Co je to IFRS leasingové účetnictví?

Leasingové účetnictví je klíčovou součástí každého účetního systému; společnosti musí zajistit, aby s těmito dohodami řádně zacházely, aby nedošlo k nesprávným účetním závěrkám. IFRS leasingové účetnictví má několik významných rozdílů od ostatních národních účetních standardů používaných společnostmi. V rámci leasingového účetnictví musí společnosti nejprve zjistit, zda je leasing kapitál nebo provoz, oddělení pozemků a budov a amortizace prodejů a zpětného leasingu. Pokud společnost uzavřela leasing, musí existovat další požadavky a musí používat leasingové účetnictví podle IFRS. Každá situace se může lišit, takže se společnost musí pečlivě podívat na každý jednotlivý pronájem.

Dvě klasifikace leasingu podle IFRS leasingového účetnictví jsou provozní a kapitálové. Podle současných pravidel je leasing považován za kapitálový pronájem, pokud splňuje jednu ze čtyř podmínek. Jsou to tyto podmínky: Životnost leasingu je 75 procent životnosti aktiva, převody vlastnictví aktiv na konci leasingu a je zde výhodná cena za nákup aktiva na konci leasingu, nebo současná hodnota leasingových plateb je více než 90 procent reálná tržní hodnota aktiva. Pokud leasing nesplňuje některou z těchto podmínek, musí společnost klasifikovat leasing jako provozní. Pravidla účtování leasingu podle IFRS se u každé z těchto klasifikací liší.

Dalším významným rozdílem mezi účetnictvím podle IFRS a dalšími národními účetními standardy - jako jsou obecně uznávané účetní zásady - je oddělení pozemků a budov. IFRS nařizuje oddělení těchto dvou položek podle současných pravidel účtování o pronájmu. Společnost musí nejprve určit, zda je nájemní kapitál nebo provozní, a poté si vytvořit samostatné účty pro budovy a pozemky, které se na nájemní smlouvě vztahují. Výsledkem jsou dva oddělené účty, které společnost potřebuje zkontrolovat, aby je mohla řádně zaúčtovat podle pravidel účetního leasingu IFRS. Nesprávné oddělení těchto položek v souladu s pravidly účetního leasingu může mít za následek sankce od právních orgánů.

Smlouva o prodeji a zpětném leasingu je dalším důležitým rozdílem mezi účetními pravidly IFRS o pronájmu a ostatními národními účetními standardy. Na základě této smlouvy společnost prodá aktivum a poté si předmět pronajme zpět od kupujícího. Zde má leasing obvykle klasifikaci jako finanční nebo operativní leasing, přičemž dřívější převádí rizika a odměny na nájemce. Pokud je leasing finančním leasingem, podle účetních pravidel leasingového účetnictví podle IFRS se amortizuje zisk z transakce prodeje a zpětného leasingu. Pokud jde o provozní prodej a zpětný leasing, musí společnost zisk okamžitě rozpoznat.