Co to jest rachunkowość leasingowa według MSSF?
Rachunkowość leasingowa jest kluczową częścią każdego systemu księgowego; firmy muszą upewnić się, że odpowiednio obsługują te umowy, aby uniknąć nieprawidłowości księgowych. Rachunkowość leasingowa według MSSF ma kilka istotnych różnic w porównaniu z innymi krajowymi standardami rachunkowości stosowanymi przez spółki. Zgodnie z rachunkowością leasingu, firmy muszą najpierw ustalić, czy leasing jest kapitałowy, czy operacyjny, oddzielić grunty od budynków oraz amortyzację sprzedaży i zwrotów leasingu. Mogą obowiązywać inne wymagania, gdy firma zaangażuje się w leasing i musi stosować rachunkowość leasingową zgodną z MSSF. Każda sytuacja może być inna, dlatego firma musi dokładnie przyjrzeć się każdej umowie najmu.
Dwie klasyfikacje leasingu w ramach rachunkowości leasingu według MSSF dotyczą działalności i kapitału. Zgodnie z obowiązującymi przepisami leasing uznaje się za leasing kapitałowy, jeżeli spełnia jeden z czterech warunków. Warunki są następujące: Okres leasingu wynosi 75 procent okresu użytkowania składnika aktywów, przeniesienie własności aktywów na koniec okresu leasingu, a cena zakupu na koniec okresu leasingu jest okazyjna lub wartość bieżąca opłat leasingowych wynosi ponad 90 procent wartość godziwa aktywów. Jeżeli dzierżawa nie spełnia któregokolwiek z tych warunków, firma musi następnie zaklasyfikować ją jako działającą. Zasady rachunkowości leasingu według MSSF są różne dla każdej z tych klasyfikacji.
Inną ważną różnicą między rachunkowością leasingową według MSSF a innymi krajowymi standardami rachunkowości - takimi jak ogólnie przyjęte zasady rachunkowości - jest rozdział gruntów i budynków. MSSF nakazują rozdzielenie tych dwóch pozycji zgodnie z obowiązującymi zasadami rachunkowości leasingu. Ponownie firma musi najpierw ustalić, czy dzierżawa ma charakter kapitałowy czy operacyjny, a następnie utworzyć osobne rachunki dla budynków i gruntów objętych leasingiem. W rezultacie powstają dwa oddzielne konta, które firma musi przejrzeć, aby prawidłowo je rozliczać zgodnie z zasadami rachunkowości leasingu według MSSF. Nieprawidłowe rozdzielenie tych pozycji zgodnie z zasadami rachunkowości najmu może skutkować karami ze strony organów prawnych.
Umowa sprzedaży i leasingu zwrotnego to kolejna ważna różnica między zasadami rachunkowości leasingu MSSF a innymi krajowymi standardami rachunkowości. Na mocy tej umowy firma sprzedaje składnik aktywów, a następnie oddaje przedmiot w leasing od nabywcy. W tym przypadku leasing zazwyczaj klasyfikuje się jako leasing finansowy lub leasing operacyjny, przy czym poprzednie przenosi ryzyko i korzyści na leasingobiorcę. Jeśli leasing jest leasingiem finansowym, zasady rachunkowości leasingu zgodnie z MSSF nakazują amortyzację zysku z transakcji sprzedaży i leasingu zwrotnego. Jeśli jest to sprzedaż operacyjna i leasing zwrotny, firma musi natychmiast rozpoznać zysk.