IFRSリース会計とは何ですか？

リース会計は、会計システムの重要な部分です。企業は、会計の不正行為を避けるために、これらの契約を適切に処理することを確認する必要があります。 IFRSリース会計には、企業が使用する他の国内会計基準といくつかの大きな違いがあります。リース会計では、企業はまずリースが資本か営業か、土地と建物の分離、販売とリースバックの償却かどうかを判断する必要があります。会社がリースに従事している場合、IFRSリース会計を使用する必要がある場合、その他の要件が存在する場合があります。各状況は異なる場合があるため、企業は個々のリースごとに注意深く調べる必要があります。

IFRSリースアカウンティングに基づく2つのリース分類は、運営および資本です。現在の規則では、4つの条件のいずれかを満たしている場合、リースは資本リースと見なされます。条件は次のとおりです。リース寿命は資産の寿命の75％であり、資産の所有権はリース終了時に移動し、リースで資産を購入するための掘り出し物の価格があります終了、またはリース支払いの現在の価値は、資産の公正市場価値の90％以上です。リースがこれらの条件のいずれかを満たさない場合、会社はリースを運営として分類する必要があります。 IFRSリースの会計ルールは、これらの分類のそれぞれで異なります。

IFRSリース会計と、一般的に受け入れられている会計原則など、その他の国家会計基準のもう1つの大きな違いは、土地と建物の分離です。 IFRSは、現在のリース会計規則に基づくこれら2つの項目の分離を義務付けています。繰り返しますが、会社はまず、リースが資本であるか営業しているかを判断し、次にリースに関与する建物と土地の個別のアカウントを作成する必要があります。結果は、IFRSリース会計ルールに基づいて適切に説明するために企業がレビューする必要がある2つの個別のアカウントがあります。適切に分離できないeリース会計規則に基づくこれらの項目は、法務当局からの罰則をもたらす可能性があります。

販売およびリースバック契約は、IFRSリース会計規則とその他の国内会計基準のもう1つの重要な違いです。この契約に基づき、会社は資産を販売し、購入者からアイテムをリースします。ここでは、リースには通常、財務または運営のリースとして分類されており、前者はリスクと報酬を借手に譲渡します。リースが財務リースである場合、IFRSリース会計ルールは、販売およびリースバック取引の利益の償却を決定します。営業販売とリースバックの場合、会社はすぐに利益を認識する必要があります。