IFRSリース会計とは何ですか？

リース会計は、会計システムの重要な部分です。 企業は、会計上の不正を避けるために、これらの契約を適切に処理することを確認する必要があります。 IFRSリース会計には、企業が使用する他の国内会計基準といくつかの重要な違いがあります。 リース会計では、企業はまず、リースが資本か営業か、土地と建物の分離、販売とリースバックの償却を決定する必要があります。 企業がリースに従事し、IFRSリース会計を使用しなければならない場合、他の要件が存在する場合があります。 各状況は異なる可能性があるため、企業は個々のリースを慎重に検討する必要があります。

IFRSリース会計に基づく2つのリース分類は、営業および資本です。 現在の規則では、リースは4つの条件のいずれかを満たす場合、キャピタルリースと見なされます。 条件は次のとおりです：リース期間は資産の寿命の75％、リース終了時の資産所有権移転、およびリース終了時の資産購入の交渉価格があります。または、リース料の現在価値が90％を超えています。資産の公正市場価値。 リースがこれらの条件のいずれかを満たさない場合、会社はリースを稼働中として分類する必要があります。 IFRSリース会計規則は、これらの分類ごとに異なります。

IFRSリース会計と他の国家会計基準（一般に認められている会計原則など）のもう1つの大きな違いは、土地と建物の分離です。 IFRSは、現行のリース会計規則の下で、これら2つの項目の分離を義務付けています。 繰り返しになりますが、会社はまずリースが資本か運用かを判断してから、リースに関係する建物と土地に個別のアカウントを作成する必要があります。 その結果、企業はIFRSリース会計規則の下で適切に会計処理するためにレビューする必要のある2つの個別の勘定科目になります。 リース会計規則の下でこれらの項目を適切に分離しないと、法的当局から罰則が科せられる可能性があります。

セールスおよびリースバック契約は、IFRSリース会計規則と他の国内会計基準とのもう1つの重要な違いです。 この契約に基づき、会社は資産を売却し、購入者からアイテムをリースします。 ここで、リースは通常、ファイナンスリースまたはオペレーティングリースとして分類され、前者はリスクと報酬を借手に移転します。 リースがファイナンスリースである場合、IFRSリース会計規則は、販売およびリースバック取引の利益の償却を規定しています。 営業販売とリースバックの場合、会社は直ちに利益を認識しなければなりません。