¿Qué es la contabilidad de arrendamiento de IFRS?
La contabilidad de arrendamiento es una parte crucial de cualquier sistema de contabilidad; Las empresas deben asegurarse de que manejen estos acuerdos correctamente para evitar irregularidades en contabilidad. La contabilidad de arrendamiento de las NIIF tiene algunas diferencias significativas con respecto a otros estándares nacionales de contabilidad utilizados por las empresas. Bajo contabilidad de arrendamiento, las empresas primero deben determinar si el contrato de arrendamiento es de capital u operación, la separación de la tierra y los edificios, y la amortización de ventas y backbacks. Pueden existir otros requisitos cuando una empresa se involucra en un arrendamiento y debe usar la contabilidad de arrendamiento de IFRS. Cada situación puede ser diferente, por lo que una empresa debe observar cuidadosamente cada arrendamiento individual.
Las dos clasificaciones de arrendamiento bajo la contabilidad de arrendamiento de las NIIF están operando y el capital. Según las reglas actuales, un contrato de arrendamiento se considera un arrendamiento de capital si cumple con una de las cuatro condiciones. Las condiciones son estas: la vida del arrendamiento es el 75 por ciento de la vida del activo, las transferencias de propiedad de activos al final del arrendamiento, y hay un precio de ganga para comprar el activo en el arrendamientoFin, o el valor presente de los pagos de arrendamiento es más del 90 por ciento del valor justo de mercado del activo. Cuando un contrato de arrendamiento no cumple con ninguna de estas condiciones, la compañía debe clasificar el arrendamiento como operación. Las reglas de contabilidad de arrendamiento de las NIIF son diferentes para cada una de estas clasificaciones.
Otra gran diferencia entre la contabilidad de arrendamiento de las NIIF y otras normas nacionales de contabilidad, como los principios contables generalmente aceptados, es la separación de la tierra y los edificios. La NIIF exige la separación de estos dos elementos bajo las reglas de contabilidad de arrendamiento actuales. Una vez más, una empresa primero debe determinar si el contrato de arrendamiento es de capital u operación y luego crear cuentas separadas para los edificios y la tierra involucrada en el arrendamiento. El resultado son dos cuentas separadas que una empresa necesita revisar para que tengan en cuenta ellas adecuadamente bajo las reglas de contabilidad de arrendamiento de las NIIF. No se separa correctamentee Estos elementos bajo las reglas de contabilidad de arrendamiento pueden resultar en sanciones de las autoridades legales.
Un acuerdo de ventas y arrendamiento es otra diferencia importante entre las reglas de contabilidad de arrendamiento de las NIIF y otras normas nacionales de contabilidad. Según este Acuerdo, una empresa vende un activo y luego arroca el artículo del Comprador. Aquí, el contrato de arrendamiento generalmente tiene clasificación como un arrendamiento de finanzas u operaciones, con los primeros riesgos y recompensas al arrendatario. Si el contrato de arrendamiento es un arrendamiento financiero, las reglas de contabilidad de arrendamiento de las NIIF dictan la amortización para la ganancia en la transacción de ventas y arrendamiento. Si se trata de una ventas operativas y alquiler de arrendamiento, la compañía debe reconocer la ganancia de inmediato.