Hvad er en afsluttende obligation?
Afslutningsobligationen er et vigtigt finansielt udstyr, der hjælper med at sikre, at projekter af alle slags afsluttes, også i tilfælde af, at ejeren eller låntageren løber tør for de disponible midler. Afslutningsobligationer er almindelige finansielle værktøjer i en række forskellige investerings- og finansielle ventures, lige fra pantelån til større byggeprojekter til produktion af større film.
En færdiggørelsesobligation er et forholdsvis almindeligt værktøj, når det kommer til at sikre et realkreditlån til et større byggeprojekt. Som en del af låneaftalen til finansieringen er både pantsætter og panthaver beskyttet i tilfælde af økonomiske tilbageførsler. Obligationen vil sikre, at bygningen er færdig til et punkt, hvor aktivet kan sælges og mindst investeringsbeløbet, der inddrives fra venturet. Inden for rammerne af denne ansøgning betyder en færdiggørelsesobligation, at der ikke er delvist opført skal af en bygning, der står uden udsigter til færdiggørelse, og ingen tilbage med ejerskab til ejendom, der har ringe eller ingen værdi.
Færdiggørelsesbindingen er velkendt i underholdningsverdenen. På grund af de enorme omkostninger forbundet med at producere et større filmbillede, hjælper en afsluttende obligation investorer med at være sikre på, at selv i tilfælde af en uforudset situation, vil der være ressourcer til rådighed til at afslutte filmoptagelse, redigering og eventuel frigivelse af produktionen. Tidligere er afsluttende obligationer kommet i spil, da vigtige rollebesætningsmedlemmer blev erstattet på grund af død eller sygdom, da filmsæt blev ødelagt og måtte genopbygges, og en række andre katastrofer, der kunne lukke hele projektet ned.
I det væsentlige fungerer en afsluttende obligation for at forhindre to begivenheder i at finde sted. For det første sikrer færdiggørelsesobligationen, at investorerne ikke mister de midler, de lånte eller investerede i et projekt, fordi projektet løb tør for penge og ikke kunne afsluttes. For det andet beskytter et afsluttende lån projektets igangsætter mod forhold, som ikke med rimelighed kunne forventes. Således er gennemførelsesobligation ofte et ønskeligt finansielt instrument for både skabere og investorer.