¿Qué es una solicitud de hipoteca?
Una solicitud de hipoteca es un tipo de solicitud de préstamo. Cuando una persona quiere comprar bienes raíces, solicita una hipoteca de un banco, compañía hipotecaria u otro tipo de institución crediticia. Para hacerlo, completa un formulario, que se conoce como una solicitud de hipoteca. La solicitud de hipoteca hace una serie de preguntas importantes sobre la identidad del solicitante, el historial laboral, los ingresos, los gastos mensuales y las deudas. También solicita información sobre la casa que la persona quiere comprar y la cantidad que quiere pedir prestada.
El formulario de solicitud física es solo una parte del proceso de solicitud de hipoteca. Una gran parte de este proceso es la verificación del historial crediticio del prestatario. El banco, la compañía de préstamos u otra institución de crédito verifica el historial crediticio del prestatario a través de una agencia de crédito. El propósito de este cheque es averiguar si el prestatario tiene o no un historial de pago de sus cuentas a tiempo. No importa qué tan bueno se vea un solicitante en una solicitud de préstamo, puede ser rechazado si su historial crediticio es deficiente. Hay algunos prestamistas hipotecarios que otorgan préstamos a personas con crédito imperfecto, pero los términos de dichos préstamos pueden ser menos óptimos que los ofrecidos a los prestatarios con buen crédito.
Antes de presentar una solicitud de hipoteca, muchos expertos en préstamos hipotecarios recomiendan que los prestatarios revisen sus archivos de crédito en busca de inexactitudes. Si se enumera la información incorrecta, un prestatario puede comunicarse con la agencia de crédito para conocer el proceso para que se modifique. Para tener la mejor oportunidad de obtener un préstamo hipotecario, el prestatario querrá dar lo mejor de sí con información precisa.
Además de la verificación de crédito, otra parte importante de una solicitud de hipoteca es la documentación que proporciona un prestatario. Es poco probable que un banco o compañía hipotecaria tome la palabra del prestatario por sus ingresos, gastos y empleo. Para probar lo que dijo en su solicitud de hipoteca, un prestatario puede necesitar presentar declaraciones de impuestos, registros bancarios y comprobantes de ingresos. Estos tipos de documentos pueden ser necesarios no solo para el prestatario principal, sino también para cualquier otra persona cuyo nombre se incluya como coprestatario o coprestatario en la solicitud de hipoteca.
Algunas veces un prestamista hipotecario rechazará una solicitud. Cuando esto ocurre, el prestamista hipotecario debe proporcionarle al prestatario una explicación de la negativa. Esta explicación debe darse por escrito y citar razones específicas para el rechazo de la solicitud de préstamo. Algunas de las razones por las que una solicitud puede ser rechazada incluyen un pago inicial bajo, un historial crediticio deficiente e ingresos insuficientes para cubrir el monto de la hipoteca que el prestatario está buscando. A veces, una solicitud de hipoteca puede rechazarse porque la vivienda se evalúa a un monto demasiado bajo dada la cantidad de préstamo que el prestatario está buscando.