¿Qué es una solicitud de hipoteca?
Una solicitud de hipoteca es un tipo de solicitud de préstamo. Cuando una persona quiere comprar bienes raíces, solicita una hipoteca de un banco, una compañía hipotecaria u otro tipo de institución de préstamos. Para hacerlo, llena un formulario, que se conoce como una solicitud de hipoteca. La solicitud de la hipoteca hace una serie de preguntas importantes sobre la identidad del solicitante, el historial de empleo, los ingresos, los gastos mensuales y las deudas. También solicita información sobre la casa que la persona quiere comprar y la cantidad que quiere pedir prestado.
El formulario de solicitud física es solo una parte del proceso de solicitud de hipoteca. Una gran parte de este proceso es la verificación del historial crediticio del prestatario. El banco, la compañía de préstamos u otra institución de préstamos verifica el historial de crédito del prestatario a través de una oficina de crédito. El propósito de este cheque es averiguar si el prestatario tiene o no un historial de pagar sus facturas a tiempo. No importa cuán bueno se ve un solicitante en una solicitud de préstamo, él puede ser Rexpulsado si su historial crediticio es pobre. Hay algunos prestamistas hipotecarios que otorgan préstamos a personas con crédito imperfecto, pero los términos de dichos préstamos pueden ser menos óptimos que los ofrecidos a los prestatarios con buen crédito.
Antes de presentar una solicitud de hipoteca, muchos expertos en préstamos hipotecarios recomiendan que los prestatarios revisen sus archivos de crédito por imprecisiones. Si se enumera la información incorrecta, un prestatario puede contactar a la Oficina de Crédito para aprender el proceso para cambiarla. Para tener la mejor oportunidad de obtener un préstamo hipotecario de la vivienda, un prestatario querrá dar su mejor pie con información precisa.
Además de la verificación de crédito, otra parte importante de una solicitud de hipoteca es la documentación que proporciona el prestatario. Es poco probable que un banco o una compañía hipotecaria tome la palabra de un prestatario para sus ingresos, gastos y empleo. Para demostrar lo que declaró en su solicitud de hipoteca, un prestatario MAY necesita proporcionar declaraciones de impuestos, registros bancarios y prueba de ingresos. Es posible que este tipo de documentos no solo sea del prestatario principal, sino también de cualquier otra persona cuyo nombre se incluya como co-prestatario o co-firmante en la solicitud de hipoteca.
A veces, un prestamista hipotecario rechazará una solicitud. Cuando esto ocurre, el prestamista hipotecario debe proporcionar al prestatario una explicación de la negativa. Esta explicación debe darse por escrito y citar razones específicas para el rechazo de la solicitud de préstamo. Algunas de las razones por las que se puede rechazar una solicitud incluyen un pago inicial bajo, un historial de crédito deficiente e ingresos insuficientes para cubrir el monto de la hipoteca que busca el prestatario. A veces, se puede rechazar una solicitud de hipoteca porque la casa se evalúa en un monto demasiado bajo dado la cantidad de préstamo que el prestatario está buscando.