O que é um aplicativo de hipoteca?

Um aplicativo de hipoteca é um tipo de aplicativo de empréstimo. Quando uma pessoa deseja comprar imóveis, solicita uma hipoteca de um banco, empresa hipotecária ou outro tipo de instituição de empréstimo. Para isso, ele preenche um formulário, chamado de pedido de hipoteca. O pedido de hipoteca faz uma série de perguntas importantes sobre a identidade do candidato, histórico de emprego, renda, despesas mensais e dívidas. Ele também pede informações sobre a casa que a pessoa deseja comprar e o valor que deseja emprestar.

O formulário de inscrição física é apenas uma parte do processo de solicitação de hipoteca. Uma grande parte desse processo é a verificação do histórico de crédito do mutuário. O banco, empresa de empréstimo ou outra instituição de empréstimo verifica o histórico de crédito do mutuário por meio de uma agência de crédito. O objetivo dessa verificação é descobrir se o mutuário tem ou não um histórico de pagamento de suas contas em dia. Não importa o quão bom o candidato esteja em um pedido de empréstimo, ele será rejeitado se seu histórico de crédito for ruim. Existem alguns credores hipotecários que concedem empréstimos a pessoas com crédito imperfeito, mas os termos de tais empréstimos podem ser menos ideais do que os oferecidos aos mutuários com bom crédito.

Antes de enviar um pedido de hipoteca, muitos especialistas em empréstimos à habitação recomendam que os mutuários verifiquem seus arquivos de crédito quanto a imprecisões. Se as informações erradas estiverem listadas, um mutuário poderá entrar em contato com a agência de crédito para aprender o processo de alteração. Para ter a melhor chance de garantir um empréstimo hipotecário, o mutuário desejará apresentar o seu melhor com informações precisas.

Além da verificação de crédito, outra parte importante de um aplicativo de hipoteca é a documentação que o mutuário fornece. É improvável que um banco ou empresa de hipoteca aceite a palavra de um mutuário por sua renda, despesas e emprego. Para provar o que ele declarou em seu pedido de hipoteca, um mutuário pode precisar fornecer declarações fiscais, registros bancários e comprovante de renda. Esses tipos de documentos podem ser necessários não apenas ao mutuário principal, mas também a qualquer pessoa cujo nome seja incluído como co-mutuário ou co-signatário no pedido de hipoteca.

Às vezes, um credor hipotecário rejeita um pedido. Quando isso ocorre, o credor hipotecário deve fornecer ao mutuário uma explicação da recusa. Esta explicação deve ser dada por escrito e citar razões específicas para a rejeição do pedido de empréstimo. Algumas das razões pelas quais um aplicativo pode ser rejeitado incluem baixo pagamento, histórico de crédito ruim e renda insuficiente para cobrir o valor da hipoteca que o mutuário está buscando. Às vezes, um pedido de hipoteca pode ser recusado porque a casa é avaliada em um valor muito baixo, dado o montante do empréstimo que o mutuário está buscando.