Co je to hypoteční aplikace?

Žádost o hypotéku je druh žádosti o půjčku. Pokud chce někdo koupit nemovitost, požádá o hypotéku od banky, hypoteční společnosti nebo jiného typu půjčovny. Za tímto účelem vyplní formulář, který se označuje jako žádost o hypotéku. Žádost o hypotéku klade řadu důležitých otázek o totožnosti žadatele, historii zaměstnání, příjmech, měsíčních výdajích a dluzích. Vyžaduje také informace o domě, který chce osoba koupit, a o částce, kterou si chce půjčit.

Fyzický formulář žádosti je pouze jednou částí procesu žádosti o hypotéku. Velkou součástí tohoto procesu je kontrola úvěrové historie dlužníka. Banka, úvěrová společnost nebo jiná úvěrová instituce kontroluje úvěrovou historii dlužníka prostřednictvím úvěrové kanceláře. Účelem této kontroly je zjistit, zda dlužník má v minulosti včas platit své účty. Bez ohledu na to, jak dobrý žadatel vypadá na žádost o úvěr, je odmítnut, pokud je jeho úvěrová historie špatná. Existuje několik hypotečních půjčovatelů, kteří poskytují půjčky lidem s nedokonalým úvěrem, ale podmínky takových půjček mohou být méně optimální než podmínky nabízené dlužníkům s dobrým úvěrem.

Před podáním žádosti o hypotéku mnoho odborníků na půjčky na bydlení doporučuje, aby dlužníci zkontrolovali, zda jejich kreditní soubory neobsahují nepřesnosti. Pokud jsou uvedeny nesprávné informace, může dlužník kontaktovat úvěrovou kancelář, aby zjistil postup, jak ji změnit. Chcete-li mít nejlepší šanci na zajištění hypotečního úvěru na bydlení, bude dlužník chtít dát svou nejlepší nohu dopředu s přesnými informacemi.

Kromě kontroly úvěru je další důležitou součástí žádosti o hypotéku dokumentace, kterou vypůjčovatel poskytuje. Je nepravděpodobné, že by banka nebo hypoteční společnost přijala slovo dlužníka pro svůj příjem, výdaje a zaměstnání. K prokázání toho, co uvedl ve své žádosti o hypotéku, může dlužník muset poskytnout daňové přiznání, bankovní záznamy a doklad o příjmu. Tyto typy dokumentů mohou být požadovány nejen od primárního vypůjčovatele, ale také od kohokoli jiného, ​​jehož jméno je v žádosti o hypotéku zahrnuto jako spoludlžník nebo spoluautor.

Hypoteční věřitel někdy žádost zamítne. Pokud k tomu dojde, musí hypoteční věřitel poskytnout dlužníkovi vysvětlení odmítnutí. Toto vysvětlení musí být poskytnuto písemně a uvést konkrétní důvody pro zamítnutí žádosti o půjčku. Mezi důvody, které mohou být žádosti zamítnuty, patří nízká záloha, špatná úvěrová historie a nedostatečný příjem na pokrytí výše hypotéky, kterou dlužník hledá. Někdy může být žádost o hypotéku odmítnuta, protože dům je oceněn ve výši, která je příliš nízká vzhledem k výši půjčky, kterou dlužník hledá.