Hva er et pantesøknad?
En pantesøknad er en type lånesøknad. Når en person ønsker å kjøpe eiendommer, søker han om pantelån fra en bank, et kredittforetak eller annen type utlånsinstitusjon. For å gjøre det fyller han ut et skjema, som omtales som pantesøknad. Pantesøknaden stiller en rekke viktige spørsmål om søkerens identitet, sysselsettingshistorie, inntekt, månedlige utgifter og gjeld. Den ber også om informasjon om huset personen ønsker å kjøpe og beløpet han ønsker å låne.
Det fysiske søknadsskjemaet er bare en del av pantesøknadsprosessen. En stor del av denne prosessen er kontroll av låntakers kreditthistorie. Banken, utlånsselskapet eller andre utlånsinstitusjoner sjekker låntakerens kreditthistorie gjennom et kredittkontor. Formålet med denne sjekken er å finne ut om låntakeren har hatt en historie om å betale regningene sine i tide. Uansett hvor bra en søker ser ut på en lånesøknad, står han til å bli avvist dersom kreditthistorien hans er dårlig. Det er noen pantelångivere som gir lån til personer med ufullkommen kreditt, men vilkårene for slike lån kan være mindre optimale enn de som tilbys låntakere med god kreditt.
Før du sender inn en pantesøknad, anbefaler mange boliglåneksperter at låntakere sjekker kredittfilene sine for unøyaktigheter. Hvis feil informasjon er oppført, kan en låntaker kontakte kredittkontoret for å lære prosessen for å få den endret. For å ha den beste sjansen for å sikre seg et boliglån, vil en låntaker ønsker å sette sin beste fot frem med nøyaktig informasjon.
Foruten kredittsjekken, er en annen viktig del av en pantesøknad dokumentasjonen en låntaker gir. Det er lite sannsynlig at en bank eller et kredittforetak tar en låntakers ord for inntektene, utgiftene og ansettelsen. For å bevise hva han uttalte på pantesøknaden sin, kan en låntaker måtte oppgi selvangivelse, bankregister og bevis på inntekt. Denne typen dokumenter kan være påkrevd ikke bare av den primære låntakeren, men også av alle andre hvis navn er inkludert som en låntaker eller medtegner i pantesøknaden.
Noen ganger vil en pantelåner avvise en søknad. Når dette skjer, må pantelåner gi låntakeren en forklaring på avslaget. Denne forklaringen må gis skriftlig og sitere konkrete årsaker til avslaget på lånesøknaden. Noen av grunnene til at en søknad kan bli avvist inkluderer en lav forskuddsbetaling, dårlig kreditthistorie og utilstrekkelig inntekt til å dekke beløpet for låntakeren søker. Noen ganger kan en pantesøknad bli avslått fordi hjemmet er taksert til et for lavt beløp gitt lånebeløpet som låntageren søker.