Co to jest wniosek o kredyt hipoteczny?
Wniosek o kredyt hipoteczny jest rodzajem wniosku o pożyczkę. Kiedy dana osoba chce kupić nieruchomość, składa wniosek o kredyt hipoteczny w banku, firmie hipotecznej lub innej instytucji pożyczkowej. W tym celu wypełnia formularz zwany wnioskiem o kredyt hipoteczny. Wniosek o kredyt hipoteczny zadaje szereg ważnych pytań dotyczących tożsamości wnioskodawcy, historii zatrudnienia, dochodów, miesięcznych wydatków i długów. Prosi również o informacje na temat domu, który osoba chce kupić i kwoty, którą chce pożyczyć.
Fizyczny formularz wniosku to tylko jedna część procesu składania wniosku o kredyt hipoteczny. Dużą część tego procesu stanowi sprawdzanie historii kredytowej kredytobiorcy. Bank, firma pożyczająca lub inna instytucja pożyczająca sprawdza historię kredytową pożyczkobiorcy za pośrednictwem biura kredytowego. Celem tego sprawdzenia jest ustalenie, czy kredytobiorca w przeszłości spłacał rachunki na czas. Bez względu na to, jak dobrze kandydat wygląda na wniosku o pożyczkę, może zostać odrzucony, jeśli jego historia kredytowa jest słaba. Niektórzy kredytodawcy hipoteczni udzielają pożyczek osobom z niedoskonałymi kredytami, ale warunki takich pożyczek mogą być mniej optymalne niż warunki oferowane pożyczkobiorcom z dobrym kredytem.
Przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny wielu ekspertów ds. Kredytów mieszkaniowych zaleca, aby pożyczkobiorcy sprawdzili akta kredytowe pod kątem nieścisłości. Jeśli wymieniono nieprawidłowe informacje, pożyczkobiorca może skontaktować się z biurem kredytowym, aby poznać proces jego zmiany. Aby mieć najlepszą szansę na uzyskanie kredytu hipotecznego w domu, pożyczkobiorca będzie chciał postawić swoją najlepszą stopę do przodu z dokładnymi informacjami.
Oprócz kontroli kredytowej inną ważną częścią wniosku o kredyt hipoteczny jest dokumentacja dostarczona przez pożyczkobiorcę. Bank lub firma hipoteczna raczej nie uwierzy słowu pożyczkobiorcy na temat jego dochodów, wydatków i zatrudnienia. Aby udowodnić to, co oświadczył w swoim wniosku o kredyt hipoteczny, pożyczkobiorca może potrzebować przedstawić zeznania podatkowe, dokumenty bankowe i dowód dochodu. Tego rodzaju dokumenty mogą być wymagane nie tylko od głównego pożyczkobiorcy, ale także od każdego innego, którego nazwisko jest wymienione jako współpożyczkobiorca lub podpisujący we wniosku o kredyt hipoteczny.
Czasami pożyczkodawca hipoteczny odrzuca wniosek. W takim przypadku pożyczkodawca hipoteczny musi przedstawić kredytobiorcy wyjaśnienie odmowy. Wyjaśnienie to musi zostać udzielone na piśmie i zawierać konkretne powody odrzucenia wniosku o pożyczkę. Niektóre z powodów odrzucenia wniosku to niska zaliczka, zła historia kredytowa i niewystarczający dochód na pokrycie kwoty kredytu hipotecznego, którego szuka pożyczkobiorca. Czasami wniosek o kredyt hipoteczny może zostać odrzucony, ponieważ dom jest oceniany na kwotę, która jest zbyt niska, biorąc pod uwagę kwotę pożyczki, której szuka pożyczkobiorca.