Hvad er en panteansøgning?
En prioritetsansøgning er en type låneansøgning. Når en person ønsker at købe fast ejendom, ansøger han om et prioritetslån hos en bank, et realkreditfirma eller en anden type udlånsinstitution. For at gøre det udfylder han en formular, der benævnes en panteansøgning. Prioritetsansøgningen stiller en række vigtige spørgsmål om ansøgerens identitet, ansættelseshistorie, indkomst, månedlige udgifter og gæld. Den beder også om oplysninger om det hus, personen ønsker at købe, og det beløb, han ønsker at låne.
Den fysiske ansøgningsformular er kun en del af prioritetsansøgningsprocessen. En stor del af denne proces er kontrol af låntagers kredithistorie. Banken, udlånsfirmaet eller anden udlånsinstitution kontrollerer låntagers kredithistorik gennem et kreditbureau. Formålet med denne kontrol er at finde ud af, om låntageren har haft en historie om at betale sine regninger til tiden. Uanset hvor godt en ansøger ser på en låneansøgning, står han til at blive afvist, hvis hans kredithistorie er dårlig. Der er nogle prioritetsudbydere, der yder lån til personer med ufuldstændig kredit, men betingelserne for sådanne lån kan være mindre optimale end dem, der tilbydes låntagere med god kredit.
Inden du indsender en prioritetsansøgning, anbefaler mange boliglåneksperter, at låntagere tjekker deres kreditfiler for unøjagtigheder. Hvis der vises en forkert information, kan en låntager kontakte kreditbureauet for at lære processen for at få dem ændret. For at have den bedste chance for at sikre et boliglån, vil en låntager ønsker at sætte sin bedste fod frem med nøjagtige oplysninger.
Udover kreditcheck er en anden vigtig del af en prioritetsansøgning den dokumentation, som en låntager leverer. Det er sandsynligt, at en bank eller et prioritetsselskab tager en låntagers ord for hans indkomst, udgifter og ansættelse. For at bevise, hvad han oplyste om sin prioritetsansøgning, kan en låntager muligvis oplyse selvangivelser, bankregistre og bevis på indkomst. Disse typer dokumenter kan være påkrævet ikke kun af den primære låntager, men også af enhver anden, hvis navn er inkluderet som en låntager eller medunderskriver på panteansøgningen.
Undertiden afviser en pantelån en ansøgning. Når dette sker, skal pantelånet give låntageren en forklaring af afslaget. Denne forklaring skal gives skriftligt og angive specifikke grunde til afvisning af låneansøgningen. Nogle af grundene til, at en ansøgning kan afvises, inkluderer en lav udbetaling, dårlig kredithistorie og utilstrækkelig indkomst til at dække det beløb, som låntageren søger. Undertiden kan en prioritetsansøgning afvises, fordi hjemmet vurderes til et for lavt beløb i betragtning af lånebeløbet, som låntageren søger.