Cos'è una domanda ipotecaria?
Una domanda ipotecaria è un tipo di applicazione di prestito. Quando una persona desidera acquistare immobili, richiede un mutuo da una banca, una società ipotecaria o un altro tipo di istituto di prestito. Per fare ciò, compila un modulo, che viene definito una domanda ipotecaria. La domanda di mutui pone una serie di importanti domande sull'identità, la storia dell'occupazione, le spese mensili e i debiti del richiedente. Chiede anche informazioni sulla casa che la persona desidera acquistare e l'importo che vuole prendere in prestito.
Il modulo di domanda fisica è solo una parte del processo di domanda ipotecaria. Gran parte di questo processo è il controllo della storia creditizia del mutuatario. La banca, la società di prestito o altri istituti di prestito controlla la storia creditizia del mutuatario attraverso un ufficio di credito. Lo scopo di questo assegno è scoprire se il mutuatario ha una storia di pagamento in tempo. Non importa quanto sia bravo un richiedente su una domanda di prestito, è per essere rEspulso se la sua storia creditizia è scarsa. Ci sono alcuni istituti di credito ipotecari che concedono prestiti a persone con credito imperfetto, ma i termini di tali prestiti possono essere meno ottimali di quelli offerti ai mutuatari con un buon credito.
Prima di presentare una domanda ipotecaria, molti esperti di mutui per la casa raccomandano ai mutuatari di controllare i loro file di credito per inesattezze. Se sono elencate le informazioni sbagliate, un mutuatario può contattare l'Ufficio di credito per apprendere il processo per averlo cambiato. Per avere le migliori possibilità di garantire un mutuo per la casa, un mutuatario vorrà mettere in avanti il suo piede con informazioni accurate.
Oltre al controllo del credito, un'altra parte importante di un'applicazione ipotecaria è la documentazione fornita da un mutuatario. È improbabile che una banca o una società ipotecaria prenda la parola di un mutuatario per le sue entrate, spese e occupazione. Per dimostrare ciò che ha affermato sulla sua domanda ipotecaria, un mutuatario MÈ necessario fornire dichiarazioni fiscali, registri bancari e prova del reddito. Questi tipi di documenti possono essere richiesti non solo del mutuatario primario, ma anche di chiunque altro il cui nome è incluso come co-mutuatario o co-firma
A volte un prestatore ipotecario rifiuta una domanda. Quando ciò si verifica, il prestatore ipotecario deve fornire al mutuatario una spiegazione del rifiuto. Questa spiegazione deve essere fornita per iscritto e citare motivi specifici per il rifiuto dell'applicazione del prestito. Alcuni dei motivi per cui una domanda può essere respinta includono un pagamento basso, una cattiva storia creditizia e un reddito insufficiente per coprire l'importo del mutuo che il mutuatario sta cercando. A volte una domanda ipotecaria può essere respinta perché la casa è valutata con un importo troppo basso dato l'importo del prestito che il mutuatario sta cercando.