Che cos'è un'applicazione mutuo?
Una domanda di mutuo è un tipo di domanda di prestito. Quando una persona desidera acquistare beni immobili, richiede un'ipoteca da una banca, una società di mutui o un altro tipo di istituto di credito. Per fare ciò, compila un modulo, che viene chiamato domanda di mutuo. La domanda di mutuo pone una serie di importanti domande sull'identità del candidato, sulla storia occupazionale, sul reddito, sulle spese mensili e sui debiti. Chiede anche informazioni sulla casa che la persona vuole acquistare e sull'importo che vuole prendere in prestito.
Il modulo di domanda fisica è solo una parte del processo di richiesta del mutuo. Una grande parte di questo processo è la verifica della storia creditizia del debitore. La banca, la società di prestito o altro istituto di credito controlla la storia creditizia del debitore attraverso un ufficio di credito. Lo scopo di questo controllo è quello di scoprire se il mutuatario ha una storia di pagamento puntuale. Indipendentemente dalla bontà di un candidato in una domanda di prestito, può essere respinto se la sua storia creditizia è scarsa. Ci sono alcuni istituti di credito ipotecario che concedono prestiti a persone con credito imperfetto, ma i termini di tali prestiti possono essere meno ottimali di quelli offerti ai mutuatari con un buon credito.
Prima di presentare una domanda di mutuo, molti esperti di mutui per la casa raccomandano ai mutuatari di controllare i loro file di credito per imprecisioni. Se vengono elencate le informazioni errate, un mutuatario può contattare l'ufficio di credito per conoscere il processo per averlo modificato. Per avere le migliori possibilità di ottenere un mutuo per la casa, un mutuatario vorrà fare del suo meglio con informazioni accurate.
Oltre al controllo del credito, un'altra parte importante di una domanda di mutuo è la documentazione fornita da un mutuatario. È improbabile che una banca o una società ipotecaria prenda in parola il debitore per le sue entrate, spese e lavoro. Per dimostrare ciò che ha dichiarato sulla sua domanda di mutuo, un mutuatario potrebbe dover fornire dichiarazioni dei redditi, registri bancari e prove di reddito. Questi tipi di documenti possono essere richiesti non solo al mutuatario principale, ma anche a chiunque il cui nome sia incluso come co-mutuatario o co-firmatario nella domanda di mutuo.
A volte un finanziatore rifiuta una domanda. In questo caso, il creditore ipotecario deve fornire al mutuatario una spiegazione del rifiuto. Questa spiegazione deve essere fornita per iscritto e citare motivi specifici per il rigetto della domanda di prestito. Alcuni dei motivi per cui una domanda può essere respinta includono un acconto basso, una storia creditizia insufficiente e un reddito insufficiente per coprire l'importo del mutuo che il mutuatario sta cercando. A volte una domanda di mutuo può essere respinta perché la casa viene valutata a un importo troppo basso, dato l'ammontare del prestito che il mutuatario sta cercando.