Qu'est-ce qu'une demande de prêt hypothécaire?

Une demande de prêt hypothécaire est un type de demande de prêt. Lorsqu'une personne souhaite acheter un bien immobilier, elle sollicite une hypothèque auprès d'une banque, d'une société de crédit immobilier ou d'un autre type d'établissement de crédit. Pour ce faire, il remplit un formulaire appelé demande de prêt hypothécaire. La demande de prêt hypothécaire pose un certain nombre de questions importantes sur l'identité du demandeur, ses antécédents professionnels, ses revenus, ses dépenses mensuelles et ses dettes. Il demande également des informations sur la maison que la personne souhaite acheter et le montant qu’elle souhaite emprunter.

Le formulaire de demande d'inscription physique ne constitue qu'une partie du processus de demande de prêt hypothécaire. Une grande partie de ce processus consiste à vérifier l'historique de crédit de l'emprunteur. La banque, la société de crédit ou un autre établissement prêteur vérifie l'historique de crédit de l'emprunteur par l'intermédiaire d'un bureau de crédit. Le but de cette vérification est de savoir si l’emprunteur a toujours payé ses factures à temps. Quelle que soit la qualité du dossier d’une demande de prêt, le demandeur risque d’être rejeté si ses antécédents de crédit sont médiocres. Certains prêteurs hypothécaires accordent des prêts aux personnes ayant un crédit imparfait, mais les conditions de ces prêts peuvent être moins optimales que celles offertes aux emprunteurs bénéficiant d'un bon crédit.

Avant de soumettre une demande de prêt hypothécaire, de nombreux experts en prêts hypothécaires recommandent aux emprunteurs de vérifier dans leurs dossiers de crédit leurs inexactitudes. Si des informations erronées sont répertoriées, un emprunteur peut contacter le bureau de crédit pour connaître le processus permettant de les modifier. Pour avoir les meilleures chances d'obtenir un prêt hypothécaire, un emprunteur voudra se mettre en avant avec des informations précises.

Outre la vérification du crédit, la documentation fournie par un emprunteur est un autre élément important d'une demande de prêt hypothécaire. Une banque ou une société de prêt hypothécaire a peu de chances de croire un emprunteur sur ses revenus, ses dépenses et son emploi. Pour prouver ce qu'il a déclaré dans sa demande de prêt hypothécaire, un emprunteur peut avoir à fournir des déclarations de revenus, des relevés bancaires et une preuve de revenu. Ces types de documents peuvent être requis non seulement de l'emprunteur principal, mais également de toute autre personne dont le nom est inclus en tant que coemprunteur ou cosignataire dans la demande de prêt hypothécaire.

Parfois, un prêteur hypothécaire rejettera une demande. Lorsque cela se produit, le prêteur hypothécaire doit fournir à l'emprunteur une explication du refus. Cette explication doit être donnée par écrit et indiquer les raisons spécifiques du rejet de la demande de prêt. Parmi les raisons pour lesquelles une demande peut être rejetée figurent un faible acompte, des antécédents de crédit médiocres et un revenu insuffisant pour couvrir le montant de l'hypothèque que l'emprunteur recherche. Parfois, une demande de prêt hypothécaire peut être refusée parce que la maison est évaluée à un montant trop bas compte tenu du montant du prêt recherché par l'emprunteur.