Vad är en inteckning ansökan?
En inteckningssökning är en typ av låneansökan. När en person vill köpa fastigheter ansöker han om en inteckning från bank, hypoteksföretag eller annan typ av utlåningsinstitution. För att göra det fyller han i ett formulär, som kallas en inteckningssökning. Låneansökan ställer ett antal viktiga frågor om den sökandes identitet, anställningshistorik, inkomst, månadskostnader och skulder. Den ber också om information om huset personen vill köpa och det belopp han vill låna.
Det fysiska ansökningsformuläret är bara en del av inteckningsprocessen. En stor del av denna process är kontrollen av låntagarens kredithistoria. Banken, utlåningsföretaget eller andra kreditinstitut kontrollerar låntagarens kredithistoria genom ett kreditbyrå. Syftet med denna kontroll är att ta reda på om låntagaren har haft en historia att betala sina räkningar i tid eller inte. Oavsett hur bra en sökande ser ut på en låneansökan står han för att bli avvisad om hans kredithistoria är dålig. Det finns vissa hypotekslångivare som ger lån till personer med ofullständig kredit, men villkoren för sådana lån kan vara mindre optimala än de som erbjuds låntagare med god kredit.
Innan du lämnar in en hypoteksansökan rekommenderar många bostadslånsexperter att låntagare kontrollerar sina kreditfiler för felaktigheter. Om fel information listas kan en låntagare kontakta kreditbyrån för att lära sig processen för att den har ändrats. För att ha bästa chans att säkra ett bostadslån vill en låntagare sätta sin bästa fot fram med korrekt information.
Förutom kreditkontrollen, är en annan viktig del av en inteckningstillämpning den dokumentation som en låntagare tillhandahåller. Det är troligt att en bank eller ett hypoteksföretag inte tar låntagarens ord för sina inkomster, utgifter och anställning. För att bevisa vad han angav i sin inteckningsansökan kan en låntagare behöva lämna självdeklarationer, bankregister och intäktsbevis. Dessa typer av dokument kan krävas, inte bara av den primära låntagaren, utan också av alla andra vars namn ingår som en låntagare eller medtecknaren i inteckningssökningen.
Ibland avvisar en hypotekslån en ansökan. När detta inträffar måste hypotekslånaren ge låntagaren en förklaring av vägran. Denna förklaring måste anges skriftligt och ange specifika skäl för avslag på låneansökan. Några av anledningarna till att en ansökan kan avslås inkluderar en låg utbetalning, dålig kredithistoria och otillräcklig inkomst för att täcka beloppet för låntagaren. Ibland kan en hypoteksansökan avslås eftersom hemmet bedöms till ett för lågt belopp med tanke på lånebeloppet som låntagaren söker.