¿Qué es un pago neto?
El pago neto es la determinación de la ganancia o pérdida de una transacción después de deducir los gastos relacionados. Le permite a la persona considerar la ganancia o pérdida en el resultado final de la transacción, en lugar de solo el precio de venta. Al analizar una transacción, el pago neto se compara con los ingresos brutos de la venta, y siempre es menor o igual a esa cifra.
Los conceptos de importes brutos y netos son conceptos relacionados. El ingreso bruto es el precio de venta de un artículo. Es la cantidad de dinero que paga el comprador. Comparativamente, el ingreso neto es la cantidad de dinero que el vendedor recibe en la mano, después de que paga todos los gastos de ventas, como las comisiones. El análisis de pago neto le permite al vendedor determinar si la venta resultó en una ganancia o pérdida. Hacer este análisis antes de la venta puede ayudar al vendedor a decidir si vale la pena realizar la transacción.
Los prestamistas también utilizan el concepto de pago neto para informar al prestatario del monto total que debe pagarse para retirar un préstamo. El monto neto incluye intereses y comisiones pendientes que se calculan hasta el día del pago. Los montos de pago del préstamo no son simplemente el monto principal pendiente del préstamo.
Un ejemplo común de pago neto es en las transacciones de venta de bienes raíces. Los propietarios de viviendas valoran sus casas de acuerdo con el mercado, con la esperanza de obtener una oferta cercana al precio de venta establecido. Una vez que se hace una oferta, el vendedor no puede evaluar si ganó dinero vendiendo la casa utilizando la cifra de la oferta. Para determinar cuánto dinero está ganando realmente con la venta, el vendedor tiene que restar los gastos de la venta del monto de la oferta. Puede descubrir fácilmente que está sufriendo una pérdida, después de que la hipoteca se haya pagado y se hayan deducido los gastos de venta.
Es por eso que es importante calcular el pago neto de una transacción antes de realizar una venta. La evaluación inicial ayudará al vendedor a establecer un precio de venta que resulte en una cierta cantidad de ganancia neta. En el ejemplo de la venta de viviendas, calcular el resultado neto de establecer el precio de la vivienda en una cantidad determinada le permitirá al vendedor establecer un precio final. Él sabrá que cualquier cosa por debajo de ese precio resulta en una pérdida neta.
El análisis financiero que utiliza el pago neto también es una buena manera de determinar si vale la pena vender ciertas inversiones. El análisis se realiza por adelantado, por lo que el inversor puede tomar una decisión que maximice las ganancias y minimice las obligaciones fiscales. Por ejemplo, un análisis de pago neto podría decirle a un inversor que vender acciones generará una ganancia que aumentará sus obligaciones tributarias hasta un punto que obvia los beneficios rentables de la venta. El inversor podría optar por donar las acciones a una organización benéfica y tomar una cancelación de donación en lugar de vender.