Wat is een netto uitbetaling?
Netto uitbetaling is de bepaling van de winst of het verlies van een transactie na aftrek van gerelateerde kosten. Hiermee kan de persoon de winst of het verlies van de transactie in aanmerking nemen in plaats van alleen de verkoopprijs. Bij het analyseren van een transactie wordt de netto-uitbetaling vergeleken met de bruto-opbrengst van de verkoop en is deze altijd kleiner dan of gelijk aan dat cijfer.
De concepten bruto en netto bedragen zijn verwante concepten. Bruto-opbrengst is de verkoopprijs van een artikel. Het is de hoeveelheid geld die de koper betaalt. Ter vergelijking: de netto-omzet is de hoeveelheid geld die de verkoper in de hand ontvangt, nadat hij alle verkoopkosten, zoals commissies, heeft betaald. Met de netto-uitbetalingsanalyse kan de verkoper bepalen of de verkoop winst of verlies heeft opgeleverd. Door deze analyse vóór de verkoop te doen, kan de verkoper beslissen of de transactie de moeite waard is.
Kredietverstrekkers gebruiken ook het concept van netto-uitbetaling om een kredietnemer te informeren over het totale bedrag dat moet worden betaald om een lening af te schrijven. Het nettobedrag omvat uitstaande rente en vergoedingen die worden berekend tot de dag van uitbetaling. Uitbetalingsbedragen van leningen zijn niet alleen het uitstaande hoofdbedrag van de lening.
Een veel voorkomend voorbeeld van netto-uitbetaling is bij verkooptransacties in onroerend goed. Huiseigenaren prijzen hun huizen volgens de markt, in de hoop een aanbieding te krijgen die dicht bij een vaste verkoopprijs ligt. Zodra een bod is uitgebracht, kan de verkoper niet beoordelen of hij geld heeft verdiend door het huis te verkopen met behulp van het aanbod. Om te bepalen hoeveel geld hij daadwerkelijk aan de verkoop verdient, moet de verkoper de kosten van de verkoop van het aanbiedingsbedrag aftrekken. Hij kan gemakkelijk vinden dat hij een verlies neemt, nadat de hypotheek is afgelost en de verkoopkosten zijn afgetrokken.
Daarom is het belangrijk om de netto uitbetaling van een transactie te achterhalen voordat u een verkoop aangaat. De eerste evaluatie zal de verkoper helpen een verkoopprijs te bepalen die resulteert in een bepaald bedrag aan nettowinst. In het voorbeeld van een woningverkoop kan de verkoper een bodemprijs vaststellen door het nettoresultaat van het instellen van de huisprijs op een bepaald bedrag te berekenen. Hij zal weten dat alles onder die prijs resulteert in een nettoverlies.
Financiële analyse met behulp van netto-uitbetaling is ook een goede manier om te bepalen of het de moeite waard is om bepaalde beleggingen te verkopen. De analyse wordt vooraf gedaan, zodat de belegger een beslissing kan nemen die de winst maximaliseert en de belastingverplichtingen minimaliseert. Een netto-uitbetalingsanalyse kan bijvoorbeeld een belegger vertellen dat het verkopen van aandelen zal leiden tot een winst die zijn belastingverplichtingen zal verhogen tot een punt dat de winstgevende voordelen van de verkoop opheft. De belegger kan ervoor kiezen om de aandelen aan een liefdadigheidsorganisatie te schenken en een donatie af te schrijven in plaats van te verkopen.