Hva er en netto utbetaling?

Netto utbetaling er bestemmelsen av en transaksjons gevinst eller tap etter fratrekk av relaterte utgifter. Det gjør at personen kan vurdere gevinst eller tap på bunnlinjen på transaksjonen, i stedet for bare salgsprisen. Når du analyserer en transaksjon, sammenlignes netto utbetalingen med bruttoprovenyet fra salget, og er alltid mindre enn eller lik det tallet.

Begrepene brutto og netto beløp er beslektede begreper. Brutto inntekter er salgsprisen på en vare. Det er mengden penger kjøperen betaler. Til sammenligning er nettoinntekten mengden penger som selgeren mottar i hånden, etter at han betaler alle salgsutgifter, for eksempel provisjoner. Netto gevinstanalyse gjør det mulig for selgeren å bestemme om salget resulterte i et overskudd eller tap. Hvis du gjør denne analysen før salget, kan det hjelpe selgeren å avgjøre om transaksjonen er verdt å forfølge.

Långivere bruker også begrepet netto utbetaling for å informere en låntaker om det totale beløpet som må betales for å trekke et lån. Nettobeløpet inkluderer utestående renter og gebyrer som beregnes til utbetalingsdagen. Utbetalingsbeløp for lån er ikke bare hovedbeløpet på lånet.

Et vanlig eksempel på netto utbetaling er i salg av eiendommer. Huseiere priser husene sine i henhold til markedet, i håp om å få et tilbud som ligger i nærheten av en fast salgspris. Når et tilbud er gitt, kan ikke selgeren vurdere om han tjente penger på å selge huset ved å bruke tilbudsfiguren. For å bestemme hvor mye penger han faktisk tjener på salget, må selgeren trekke utgiftene til salget fra tilbudsbeløpet. Han kan lett finne at han tar et tap, etter at pantelånet er nedbetalt og salgsutgiftene blir trukket.

Dette er grunnen til at det er viktig å finne ut av en transaksjons netto utbetaling før du inngår salg. Den første evalueringen vil hjelpe selgeren med å sette en salgspris som resulterer i en viss netto gevinst. I hussalgeksemplet vil beregning av nettoresultatet av å sette boligprisen til et visst beløp gjøre det mulig for selgeren å fastsette en bunnpris. Han vil vite at noe under den prisen gir et nettotap.

Økonomisk analyse ved bruk av netto utbetaling er også en god måte å avgjøre om det lønner seg å selge visse investeringsbeholdninger. Analysen gjøres på forhånd, slik at investoren kan ta en beslutning som maksimerer overskuddet og minimerer skatteforpliktelsene. For eksempel kan en netto utbetalingsanalyse fortelle en investor at å selge aksjer vil resultere i et overskudd som vil øke skatteforpliktelsene hans til et punkt som unngår de lønnsomme fordelene ved salget. Investoren kan velge å donere aksjen til en veldedig organisasjon og ta avskrivning i stedet for å selge.