ネットペイオフとは

純ペイオフは、関連費用を差し引いた後の取引の損益の決定です。 これにより、販売価格だけでなく、取引の最終損益を考慮することができます。 トランザクションを分析するとき、純ペイオフは販売からの総収益と比較され、常にその数値以下です。

総額と純額の概念は関連する概念です。 総収益は、アイテムの販売価格です。 購入者が支払う金額です。 それに比べて、純収入とは、売り手が手数料などのすべての販売費用を支払った後に手に受け取る金額です。 ネットペイオフ分析により、売り手は、売却が利益または損失のどちらをもたらしたかを判断できます。 販売前にこの分析を行うことにより、売り手はトランザクションが追求する価値があるかどうかを判断するのに役立ちます。

貸し手はまた、正味返済の概念を使用して、借り手にローンを返済するために支払う必要がある合計金額を通知します。 純額には、支払日までに計算された未払い利息と手数料が含まれます。 ローン返済額は、単にローンの元本残高ではありません。

ネットペイオフの一般的な例は、不動産販売取引です。 住宅所有者は、設定された販売価格に近いオファーを取得することを望んで、市場に従って住宅の価格を設定します。 一度オファーが行われると、売り手はオファーの数値を使用して家を売ってお金を稼いだかどうかを評価できません。 販売で実際に稼いでいる金額を判断するには、売り手は売り上げの金額から売り上げの費用を差し引く必要があります。 住宅ローンが返済され、販売費用が差し引かれた後、彼は損失を被っていることを簡単に見つけることができます。

これが、販売に入る前に取引の純利益を把握することが重要である理由です。 最初の評価は、売り手が一定の純利益をもたらす販売価格を設定するのに役立ちます。 住宅販売の例では、住宅価格を特定の金額に設定した最終的な結果を計算することで、売り手は最終価格を確立できます。 彼は、その価格を下回ると純損失が生じることを知っています。

ネットペイオフを使用した財務分析は、特定の投資保有を売却する価値があるかどうかを判断するための良い方法でもあります。 分析は事前に行われるため、投資家は利益を最大化し、税金を最小限に抑える決定を下すことができます。 たとえば、正味ペイオフ分析は、投資家に株式を売ると利益が生じ、税務上の義務が売却の有益な利益を取り除くポイントまで増加することを伝えるかもしれません。 投資家は慈善団体に株式を寄付し、売却する代わりに寄付の償却を選択する場合があります。