ネットペイオフとは何ですか？

ネットペイオフとは、関連費用を差し引いた後の取引の損益の決定です。これにより、人は販売価格だけでなく、トランザクションの収益または損失を考慮することができます。取引を分析する場合、ネットの見返りは販売からの総収入と比較され、その数値とは常に等しくありません。

総額と正味の金額の概念は関連する概念です。総収益は、アイテムの販売価格です。購入者が支払う金額です。それに比べて、純収益は、委員会などのすべての販売費用を支払った後、売り手が手に受け取る金額です。ネットペイオフ分析により、売り手は販売が利益または損失をもたらしたかどうかを判断することができます。販売前にこの分析を行うと、販売者が取引を追求する価値があるかどうかを決定するのに役立ちます。

貸し手は、ネットペイオフの概念を使用して、ローンを退職するために支払う必要がある総額を借り手に通知します。ネットaマウントには、見返りの日まで計算される卓越した利子と料金が含まれます。ローンの支払い額は、単にローンの未払いの元本ではありません。

ネットペイオフの一般的な例は、不動産販売取引です。住宅所有者は、市場に応じて家を価格設定し、設定された販売価格に近いオファーを取得したいと考えています。オファーが行われると、売り手は、オファーの数字を使用して家を売ってお金を稼いだかどうかを評価できません。彼が実際に販売時にどれだけのお金を稼いでいるかを決定するために、売り手は申し出額から販売の費用を差し引かなければなりません。彼は、住宅ローンが返済され、販売費用が差し引かれた後、彼が損失を被っていることを簡単に見つけることができます。

これが、販売を締結する前にトランザクションのネットペイオフを把握することが重要である理由です。最初の評価は、販売者が結果として生じる販売価格を設定するのに役立ちます一定の純利益。住宅販売の例では、住宅価格を一定金額に設定するという最終的な結果を計算することで、売り手は収益価格を確立することができます。彼は、その価格以下のものが純損失をもたらすことを知っているでしょう。

純見返りを使用した財務分析は、特定の投資保有を販売する価値があるかどうかを判断する良い方法でもあります。分析は事前に行われるため、投資家は利益を最大化し、税務義務を最小限に抑える決定を下すことができます。たとえば、純支払い分析では、投資家に株式を販売すると、販売の収益性の高い利益を排除するポイントまで税金義務を引き上げる利益が得られることを伝えるかもしれません。投資家は、株式を慈善団体に寄付し、販売する代わりに寄付の償却を行うことを選択するかもしれません。