Was ist eine Nettoauszahlung?
Die Nettorückzahlung ist die Ermittlung des Gewinns oder Verlusts einer Transaktion nach Abzug der damit verbundenen Kosten. Es ermöglicht der Person, den Gewinn oder Verlust der Transaktion und nicht nur den Verkaufspreis zu berücksichtigen. Bei der Analyse einer Transaktion wird die Nettoauszahlung mit dem Bruttoerlös aus dem Verkauf verglichen und ist immer kleiner oder gleich dieser Zahl.
Die Begriffe Brutto- und Nettobetrag sind verwandte Begriffe. Der Bruttoumsatz ist der Verkaufspreis eines Artikels. Es ist der Geldbetrag, den der Käufer zahlt. Der Nettoumsatz ist vergleichsweise der Betrag, den der Verkäufer erhält, nachdem er alle Vertriebskosten, wie z. B. Provisionen, bezahlt hat. Mithilfe der Nettoauszahlungsanalyse kann der Verkäufer feststellen, ob der Verkauf zu einem Gewinn oder Verlust geführt hat. Wenn Sie diese Analyse vor dem Verkauf durchführen, kann der Verkäufer leichter entscheiden, ob sich die Transaktion lohnt.
Kreditgeber verwenden das Konzept der Nettorückzahlung auch, um einen Kreditnehmer über den Gesamtbetrag zu informieren, der zur Rückzahlung eines Kredits gezahlt werden muss. Der Nettobetrag enthält ausstehende Zinsen und Gebühren, die zum Tag der Auszahlung berechnet werden. Darlehensrückzahlungsbeträge sind nicht einfach der für das Darlehen ausstehende Kapitalbetrag.
Ein häufiges Beispiel für eine Nettorendite sind Immobilienverkäufe. Hausbesitzer bewerten ihre Häuser nach dem Markt, in der Hoffnung, ein Angebot zu erhalten, das in der Nähe eines festgelegten Verkaufspreises liegt. Sobald ein Angebot abgegeben wurde, kann der Verkäufer anhand der Angebotszahl nicht beurteilen, ob er mit dem Verkauf des Hauses Geld verdient hat. Um festzustellen, wie viel Geld er tatsächlich mit dem Verkauf verdient, muss der Verkäufer die Kosten des Verkaufs vom Angebotsbetrag abziehen. Er kann leicht feststellen, dass er einen Verlust erleidet, nachdem die Hypothek getilgt und die Vertriebskosten abgezogen wurden.
Aus diesem Grund ist es wichtig, vor dem Abschluss eines Verkaufs die Nettorendite einer Transaktion zu ermitteln. Die anfängliche Bewertung hilft dem Verkäufer, einen Verkaufspreis festzulegen, der zu einem bestimmten Betrag des Nettogewinns führt. Im Beispiel für den Hausverkauf ermöglicht die Berechnung des Nettoergebnisses der Festlegung des Hauspreises auf einen bestimmten Betrag dem Verkäufer, einen Endpreis zu ermitteln. Er wird wissen, dass alles, was unter diesem Preis liegt, zu einem Nettoverlust führt.
Die Finanzanalyse anhand der Nettorendite ist auch ein guter Weg, um festzustellen, ob es sich lohnt, bestimmte Beteiligungen zu verkaufen. Die Analyse erfolgt im Voraus, sodass der Anleger eine Entscheidung treffen kann, die den Gewinn maximiert und die Steuerpflichten minimiert. Beispielsweise könnte eine Nettoauszahlungsanalyse einem Anleger mitteilen, dass der Verkauf von Aktien zu einem Gewinn führt, der seine Steuerverpflichtungen bis zu einem Punkt erhöht, der die rentablen Vorteile des Verkaufs zunichte macht. Der Investor kann beschließen, die Aktie an eine gemeinnützige Organisation zu spenden und eine Spendenabschreibung vorzunehmen, anstatt sie zu verkaufen.