Co to jest wypłata netto?

Wypłata netto to ustalenie zysku lub straty z transakcji po odjęciu powiązanych kosztów. Pozwala to osobie wziąć pod uwagę zysk lub stratę z transakcji, a nie tylko cenę sprzedaży. Analizując transakcję, wypłata netto jest porównywana z przychodami brutto ze sprzedaży i zawsze jest mniejsza lub równa tej wartości.

Pojęcia kwot brutto i netto są pojęciami powiązanymi. Przychody brutto to cena sprzedaży towaru. Jest to kwota pieniędzy, którą płaci nabywca. Dla porównania, przychód netto to kwota pieniędzy, którą sprzedawca otrzymuje w ręku po pokryciu wszystkich kosztów sprzedaży, takich jak prowizje. Analiza wypłat netto pozwala sprzedającemu ustalić, czy sprzedaż przyniosła zysk, czy stratę. Wykonanie tej analizy przed sprzedażą może pomóc sprzedawcy zdecydować, czy transakcja jest warta realizacji.

Kredytodawcy stosują również koncepcję spłaty netto, aby poinformować kredytobiorcę o całkowitej kwocie, którą należy zapłacić, aby spłacić pożyczkę. Kwota netto obejmuje zaległe odsetki i opłaty naliczane do dnia wypłaty. Kwoty spłaty pożyczki nie są po prostu główną kwotą niespłaconą z tytułu pożyczki.

Typowym przykładem wypłaty netto są transakcje sprzedaży nieruchomości. Właściciele domów wyceniają swoje domy według rynku, mając nadzieję, że otrzymają ofertę zbliżoną do ustalonej ceny sprzedaży. Po złożeniu oferty sprzedawca nie może ocenić, czy zarobił na sprzedaży domu, korzystając z oferty. Aby ustalić, ile faktycznie zarabia na sprzedaży, sprzedawca musi odjąć koszty sprzedaży od kwoty oferty. Łatwo może stwierdzić, że ponosi stratę, po spłaceniu kredytu hipotecznego i odliczeniu kosztów sprzedaży.

Dlatego ważne jest, aby ustalić wypłatę netto transakcji przed rozpoczęciem sprzedaży. Wstępna ocena pomoże sprzedającemu ustalić cenę sprzedaży, która skutkuje określoną kwotą zysku netto. W przykładzie sprzedaży domu, obliczenie wyniku netto ustalenia ceny domu na określoną kwotę pozwoli sprzedającemu ustalić najniższą cenę. Będzie wiedział, że wszystko poniżej tej ceny powoduje stratę netto.

Analiza finansowa wykorzystująca wypłatę netto jest również dobrym sposobem na ustalenie, czy warto sprzedawać pewne pakiety inwestycyjne. Analiza jest przeprowadzana z wyprzedzeniem, aby inwestor mógł podjąć decyzję, która maksymalizuje zyski i minimalizuje zobowiązania podatkowe. Na przykład analiza spłaty netto może powiedzieć inwestorowi, że sprzedaż akcji przyniesie zysk, który zwiększy jego zobowiązania podatkowe do punktu, który pozwoli uniknąć rentownych korzyści ze sprzedaży. Inwestor może zdecydować się przekazać darowiznę na rzecz organizacji charytatywnej i zamiast odpisać na darowiznę.