Hvad er en nettoudbetaling?

Nettoutbetaling er bestemmelsen af ​​en transaktions fortjeneste eller tab efter fradrag af relaterede udgifter. Det giver personen mulighed for at overveje den nederste gevinst eller tab ved transaktionen snarere end kun salgsprisen. Når man analyserer en transaktion, sammenlignes nettoutbetalingen med bruttoprovenuet fra salget og er altid mindre end eller lig med det tal.

Begreberne brutto- og nettobeløb er relaterede begreber. Bruttoomsætning er en vares salgspris. Det er mængden af ​​penge, som køberen betaler. Til sammenligning er nettoomsætningen det beløb, som sælgeren modtager i hånden, efter at han har betalt alle salgsudgifter, såsom provisioner. Net payoff-analyse giver sælgeren mulighed for at bestemme, om salget resulterede i et overskud eller et tab. Hvis du foretager denne analyse før salget, kan det hjælpe sælgeren med at beslutte, om transaktionen er værd at forfølge.

Långivere bruger også begrebet nettoudbetaling for at informere en låntager om det samlede beløb, der skal betales for at trække et lån tilbage. Nettobeløbet inkluderer udestående renter og gebyrer, der beregnes til udbetalingsdagen. Udbetalingsbeløb for lån er ikke blot det udestående beløb på lånet.

Et almindeligt eksempel på nettoudbetaling er i salg af fast ejendom. Husejere priser deres huse i henhold til markedet i håb om at få et tilbud, der ligger tæt på en fast salgspris. Når et tilbud er fremsat, kan sælgeren ikke vurdere, om han tjente penge på at sælge huset ved at bruge tilbudstallet. For at bestemme, hvor mange penge han rent faktisk tjener på salget, skal sælgeren trække salgsomkostningerne fra tilbudsbeløbet. Han kan let finde ud af, at han tager et tab, efter at pantelånet er afbetalt og salgsudgifterne fratrækkes.

Dette er grunden til, at det er vigtigt at finde ud af en transaktions nettoutbetaling, inden der indgås et salg. Den første evaluering vil hjælpe sælgeren med at indstille en salgspris, der resulterer i en vis nettovinst. I eksemplet på hussalg, beregning af nettoresultatet ved at indstille husprisen til et bestemt beløb, giver sælgeren mulighed for at fastlægge en bundlinjepris. Han vil vide, at alt under denne pris resulterer i et nettotab.

Finansiel analyse ved hjælp af nettoforbedring er også en god måde at afgøre, om det er værd at sælge bestemte investeringsbeholdninger. Analysen udføres på forhånd, så investoren kan træffe en beslutning, der maksimerer overskuddet og minimerer skatteforpligtelserne. For eksempel kan en nettoudbetalingsanalyse fortælle en investor, at salg af aktier vil resultere i et overskud, der øger hans skatteforpligtelser til et punkt, der undgår de rentable fordele ved salget. Investereren kan muligvis vælge at donere aktien til en velgørende organisation og tage en donationsafskrivning i stedet for at sælge.