¿Qué es una declaración de pago?
Una declaración de pago es un documento que se crea cuando un prestatario le pide al prestamista el monto necesario para resolver un préstamo a la fecha actual. La declaración tendrá en cuenta cuánto queda sobre el monto principal prestado y realiza ajustes a la cantidad de intereses restantes del préstamo, en función de la cantidad de pagos que permanecen pendientes. Si bien este documento a veces se conoce como una carta de demanda en varias partes del mundo, existe una diferencia importante entre estos dos tipos de documentos.
En la mayoría de los casos, una declaración de pago proporcionará detalles sobre la estructura actual del acuerdo de préstamo. Esto incluye una lista detallada de cada pago que aún está pendiente, incluido el monto del capital y los intereses que se retiran con cada pago. El detalle de este tipo ayuda a proporcionar una instantánea de lo que el prestatario debía si eligía pagar el préstamo de acuerdo con los términos y condiciones originales. Una segunda sección deEl estado de pago enumerará la cantidad de intereses que se reembolsan o se eliminará del monto total adeudado, si el prestatario decide pagar el préstamo por completo en una fecha determinada. Por lo tanto, la declaración de pago proporciona un compromiso por escrito por parte del prestamista para honrar los términos en el texto si el prestatario elige pagar el préstamo en una suma global por la fecha enumerada.
Al leer la declaración de pago, un prestatario puede determinar si es lo mejor para pagar el préstamo temprano. Suponiendo que la medida eliminaría una cantidad sustancial de los intereses restantes, pagar el préstamo en una suma global puede ser una buena idea. Esto es especialmente cierto si el monto de las deducciones fiscales asociadas con la compra es algo baja y puede compensarse fácilmente con el recompensa temprana. Si no es probable que el prestatario ahorre mucho dinero en general, puede ser más ventajoso continuar con ele préstamo bajo sus términos originales, lo que representa el pago requerido cada mes.
Una carta de demanda incluye gran parte de la misma información, pero generalmente tiene un propósito diferente de una declaración de pago. Aquí, los pagos pendientes restantes se enumeran, junto con un desglose del capital y los intereses que se retiran con cada pago. Este tipo de documento generalmente no se emite a solicitud del prestatario. Más bien, un prestamista generalmente emite una carta de demanda cuando un prestatario ha permitido que el préstamo caiga en los atrasos, y ya no realiza pagos en el saldo pendiente. En algunas jurisdicciones, la emisión de una carta de demanda es necesaria antes de que sea posible comenzar los procedimientos de ejecución hipotecaria, y confiscar el control de cualquier garantía asociada con el préstamo hipotecario.