Co to jest oświadczenie wypłaty?
Oświadczenie wypłaty to dokument, który jest tworzony, gdy pożyczkobiorca prosi pożyczkodawcę o kwotę niezbędną do rozstrzygnięcia pożyczki na bieżącą datę. Oświadczenie weźmie pod uwagę, ile pozostaje na pożyczonej kwoty głównej i wprowadza korekty kwoty odsetek pozostałych od pożyczki, w oparciu o liczbę płatności, które pozostają pozostałe. Chociaż ten dokument jest czasem określany jako list żądania w różnych częściach świata, istnieje ważna różnica między tymi dwoma rodzajami dokumentów.
W większości przypadków oświadczenie wypłaty podano szczegółowe informacje dotyczące aktualnej struktury umowy pożyczki. Obejmuje to wyszczególnioną listę każdej płatności, która jest nadal zaległa, w tym kwotę kapitału i odsetki, które są emerytowane przy każdej płatności. Szczegóły tego typu pomagają przedstawić migawkę tego, co pożyczkobiorca byłby winien, gdyby postanowił spłacić pożyczkę zgodnie z pierwotnymi warunkami. Druga częśćW oświadczeniu wypłaty wymieniono kwotę odsetek, która jest ratowana lub usunięta z całkowitej kwoty należnej, jeżeli pożyczkobiorca zdecyduje się spłacić pożyczkę całkowicie w danym dniu. Zatem oświadczenie wypłaty zawiera pisemne zobowiązanie pożyczkodawcy w celu uhonorowania warunków w tekście, jeżeli pożyczkobiorca zdecyduje się spłacić pożyczkę w jednej ryczałtu według wymienionej daty.
Czytając oświadczenie wypłaty, pożyczkobiorca może ustalić, czy w jego najlepszym interesie jest wcześniej spłacenie pożyczki. Zakładanie, że środek wyeliminuje znaczną kwotę pozostałych odsetek, spłacenie pożyczki w jednym ryczałwie może być dobrym pomysłem. Jest to szczególnie prawdziwe, jeśli kwota odliczeń podatkowych związanych z zakupem jest nieco niska i może być łatwo zrekompensowana przez wczesną wypłatę. Jeśli pożyczkobiorca prawdopodobnie nie zaoszczędzi dużo pieniędzy, kontynuowanie th może być bardziej korzystneE pożyczka na podstawie pierwotnych warunków, czyniąc wymaganą płatność każdego miesiąca.
Pismo żądania zawiera wiele takich samych informacji, ale zwykle ma inny cel niż oświadczenie wypłaty. Tutaj wymieniono pozostałe pozostałe płatności, wraz z podziałem kapitału i odsetek, które są emerytujące z każdą płatnością. Ten typ dokumentu zwykle nie jest wydawany na żądanie pożyczkobiorcy. Zamiast tego list żądania jest zwykle wydawany przez pożyczkodawcę, gdy pożyczkobiorca zezwolił na zaległości, i nie dokonuje już płatności za zaległe saldo. W niektórych jurysdykcjach wydanie listu żądania jest konieczne, zanim będzie możliwe rozpoczęcie postępowania w sprawie wykluczenia i przejęcie kontroli wszelkich zabezpieczeń związanych z pożyczką hipoteczną.