Co to jest wyciąg z wypłaty?
Zestawienie wypłat to dokument tworzony, gdy pożyczkobiorca prosi pożyczkodawcę o kwotę niezbędną do uregulowania pożyczki na bieżącą datę. Wyciąg weźmie pod uwagę pozostałą część pożyczonej kwoty głównej i dokona korekty kwoty odsetek pozostających do spłaty w oparciu o liczbę pozostałych do spłaty płatności. Chociaż dokument ten jest czasami określany jako list z żądaniem w różnych częściach świata, istnieje istotna różnica między tymi dwoma rodzajami dokumentów.
W większości przypadków zestawienie spłat zawiera szczegółowe informacje dotyczące bieżącej struktury umowy pożyczki. Obejmuje to wyszczególnioną listę każdej nierozliczonej płatności, w tym kwotę kapitału i odsetek, które są wycofywane przy każdej płatności. Szczegóły tego typu pomagają przedstawić migawkę tego, co pożyczkobiorca byłby winien, gdyby zdecydował się spłacić pożyczkę zgodnie z pierwotnymi warunkami. Druga część zestawienia spłat zawiera wykaz odsetek, które są rabowane lub usuwane z całkowitej kwoty należnej, jeżeli pożyczkobiorca zdecyduje się spłacić pożyczkę w całości w danym terminie. W związku z tym oświadczenie pożyczki zawiera pisemne zobowiązanie pożyczkodawcy do przestrzegania warunków zawartych w tekście, jeżeli pożyczkobiorca zdecyduje się spłacić pożyczkę jednorazowo w podanym terminie.
Czytając zestawienie spłat, pożyczkobiorca może ustalić, czy w jego najlepszym interesie leży spłacenie pożyczki wcześniej. Zakładając, że środek wyeliminowałby znaczną część pozostałych odsetek, dobrym pomysłem może być spłacenie pożyczki w formie ryczałtu. Jest to szczególnie prawdziwe, jeśli kwota odliczeń podatkowych związanych z zakupem jest nieco niska i można ją łatwo zrównoważyć wcześniejszą spłatą. Jeśli pożyczkobiorca nie jest w stanie zaoszczędzić dużo pieniędzy, korzystniejsze może być kontynuowanie pożyczki zgodnie z pierwotnymi warunkami, wymagając spłaty co miesiąc.
List z żądaniem zawiera wiele takich samych informacji, ale zwykle służy innym celom niż wyciąg z wypłaty. W tym miejscu wymienione są pozostałe zaległe płatności wraz z podziałem kwoty głównej i odsetek, które są wycofywane z każdą płatnością. Ten typ dokumentu zwykle nie jest wydawany na wniosek kredytobiorcy. Zamiast tego pożyczkodawca zwykle wydaje list z żądaniem, gdy pożyczkobiorca dopuścił do zaległości w spłacie pożyczki i przestał spłacać saldo należności. W niektórych jurysdykcjach wydanie listu z żądaniem jest konieczne, zanim możliwe będzie rozpoczęcie postępowania w sprawie egzekucji i przejęcie kontroli nad wszelkimi zabezpieczeniami związanymi z pożyczką hipoteczną.