Vad är ett utbetalningsuttalande?

Ett utbetalningsförklaring är ett dokument som skapas när en låntagare ber långivaren om det belopp som krävs för att lösa ett lån från och med det aktuella datumet. Uttalandet kommer att ta hänsyn till hur mycket som återstår på det huvudsakliga lånat beloppet och gör justeringar av det ränta som återstår på lånet, baserat på antalet betalningar som förblir utestående. Även om detta dokument ibland kallas en efterfrågan i olika delar av världen, finns det en viktig skillnad mellan dessa två typer av dokument.

I de flesta fall kommer ett utbetalningsförklaring att ge detaljer om låneavtalets nuvarande struktur. Detta inkluderar en specificerad lista över varje betalning som fortfarande är utestående, inklusive mängden rektor och ränta som går i pension med varje betalning. Detalj av denna typ hjälper till att ge en ögonblicksbild av vad låntagaren skulle vara skyldig om han eller hon valde att betala av lånet enligt de ursprungliga villkoren. En andra del avUtbetalningsförklaringen kommer att lista mängden ränta som är rabatterade, eller tas bort från det totala beloppet som förfaller, om låntagaren väljer att betala av lånet helt och hållet med ett visst datum. Således ger utbetalningsförklaringen ett skriftligt åtagande från långivarens sida att hedra villkoren i texten om låntagaren väljer att betala lånet i ett engångsbelopp vid det angivna datumet.

Genom att läsa utbetalningsuttalandet kan en låntagare avgöra om det är i hans eller hennes bästa intresse att betala av lånet tidigt. Förutsatt att åtgärden skulle eliminera ett betydande belopp som återstår räntan, kan det vara en bra idé att betala av lånet i ett engångsbelopp. Detta gäller särskilt om mängden skatteavdrag som är förknippade med köpet är något lågt och lätt kan kompenseras av den tidiga vinsten. Om låntagaren inte troligt kommer att spara mycket pengar totalt sett kan det vara mer fördelaktigt att fortsätta med the lån under sina ursprungliga villkor, vilket gör den nödvändiga betalningen varje månad.

En efterfrågningsbrev innehåller mycket av samma information, men tjänar vanligtvis ett annat syfte än ett utbetalningsuttalande. Här listas de utestående betalningarna, tillsammans med en uppdelning av kapital och ränta som går i pension med varje betalning. Denna typ av dokument utfärdas vanligtvis inte på låntagarens begäran. Snarare utfärdas ett brev av efterfrågan vanligtvis av en långivare när en låntagare har tillåtit lånet att falla i efterskott och inte längre betalar på den utestående saldot. I vissa jurisdiktioner är utfärdandet av en efterfrågningsbrev nödvändig innan det är möjligt att inleda avskärmningsförfaranden och ta kontroll över alla säkerheter som är förknippade med hypotekslånet.