ペイオフステートメントとは何ですか？

ペイオフステートメントは、借り手が現在の日付でローンを決済するために必要な金額を貸し手に要求したときに作成されるドキュメントです。 この声明では、借り入れた元本の残額を考慮し、未払いの支払回数に基づいて、ローンに残っている利息の額を調整します。 この文書は、世界のさまざまな地域で要求書と呼ばれることもありますが、これらの2種類の文書には重要な違いがあります。

ほとんどの場合、ペイオフステートメントは、ローン契約の現在の構造に関する詳細を提供します。 これには、未払いの各支払いの項目別リストが含まれます。これには、各支払いで廃止される元本と利息の金額が含まれます。 このタイプの詳細は、借り手が元の契約条件に従ってローンを完済することを選択した場合に借り手が支払うべきもののスナップショットを提供するのに役立ちます。 借り手が特定の日付までにローンを完全に完済することを選択した場合、返済明細書の2番目のセクションには、リベートされるか、全額から削除される利息の金額がリストされます。 したがって、借り手が記載された日付までに一括でローンを完済することを選択した場合、返済明細書は貸し手側に書面でテキストの条件を尊重するというコミットメントを提供します。

借り手は返済明細書を読むことにより、ローンを早期に返済することが自分にとって最善かどうかを判断できます。 この措置により、残っている相当額の利息がなくなると仮定すると、1回の一括でローンを完済することをお勧めします。 これは、購入に関連する税額控除額がいくぶん低く、早期の支払いによって簡単に相殺できる場合に特に当てはまります。 借り手が全体的に多くのお金を節約する可能性が低い場合、元の条件でローンを継続し、毎月必要な支払いをする方が有利かもしれません。

要求の手紙には、同じ情報の多くが含まれていますが、通常、ペイオフステートメントとは異なる目的を果たします。 ここでは、各支払いで廃止される元本と利息の内訳とともに、未払いの支払いが一覧表示されます。 このタイプのドキュメントは、通常、借り手のリクエストでは発行されません。 むしろ、借り手がローンの延滞を許可し、未払い残高に対する支払いを行わなくなったときに、通常、貸し手が要求書を発行します。 一部の管轄区域では、抵当権実行手続きを開始し、住宅ローンに関連する担保の支配権を握る前に、要求書の発行が必要です。