¿Qué es un gravamen perfeccionado?
Los prestamistas que otorgan préstamos frecuentes para muchos prestatarios diferentes a menudo necesitan seguridad para proteger el interés en el dinero prestado. Esta protección legal a menudo viene en forma de gravamen perfeccionado, lo cual es legal para reclamar la seguridad al incumplimiento del prestatario. Si bien esta posición legal puede ayudar a un prestamista de cobertura contra el incumplimiento del prestatario, no necesariamente significa que las decisiones judiciales irán a favor de quienes retienen el derecho de retención perfeccionado. Primero, un prestamista debe presentar el gravamen con la autoridad legal adecuada para establecer una precedencia sobre otros que reclaman derechos a la propiedad. Estos gravámenes generalmente se relacionan con bienes raíces, aunque otras propiedades aseguradas a través de préstamos pueden tener gravámenes en su contra.
Una escritura de hipoteca o una escritura de confianza suele ser el documento que ayuda a un prestatario a obtener un gravamen perfeccionado. El documento debe presentarse ante la autoridad legal adecuada en los tribunales locales u otro municipio legal. Esto debe ocurrir correctamente como los tribunales donde se encuentra una propiedadD generalmente tiene jurisdicción sobre cualquier disputa u otras batallas legales con respecto a la propiedad. Tener la escritura de la hipoteca o la escritura de fideicomiso no significa necesariamente que un prestamista tenga el derecho inmediato de reclamar la propiedad si surge un problema. Otros pasos legales son generalmente necesarios para hacer cumplir el derecho de retención contra el prestatario y la propiedad en cuestión.
Una vez más, una hipoteca que involucra un hogar o un lugar de residencia similar está sujeto a un derecho de retención perfeccionado. Otros préstamos realizados contra la garantía también pueden tener este tipo de gravamen en ellos para que el prestamista tenga la capacidad de reclamar el artículo sobre el incumplimiento del prestatario. Una forma legal básica completada por el prestamista y posiblemente el prestatario es el primer paso en el proceso de iniciar un gravamen perfeccionado. Puede ser necesario un abogado para revisar el formulario y garantizar que cumpla con todos y cada uno de los requisitos legales antes de presentar el documento ante los tribunales locales oOtras autoridades municipales. Cuando se presenta, el documento aceptado se convierte en el principal recurso legal para que un prestamista presente cualquier garantía o propiedad en el acuerdo de préstamo.
tener un gravamen perfeccionado esencialmente significa que el prestamista tiene precedencia sobre cualquier otro tipo de gravamen que pueda presentarse en una propiedad. Por ejemplo, una persona que completa el trabajo en la propiedad no puede recibir el pago del propietario. El individuo no pagado puede presentar un gravamen mecánico u otro documento legal contra la propiedad. Sin embargo, un gravamen perfeccionado tendrá prioridad en la mayoría de los casos sobre el gravamen mecánico. Sin embargo, es posible que los prestamistas no siempre puedan asegurar sus gravámenes bajo ciertas circunstancias legales.