Hva er en perfekt lien?

Långivere som gir hyppige lån til mange forskjellige låntakere trenger ofte sikkerhet for å beskytte interessen for lånte penger. Denne rettsbeskyttelsen kommer ofte i form av en perfeksjonert lien, som er rettslig for å kreve sikkerheten ved låntakerens mislighold. Selv om denne juridiske anseelsen kan hjelpe en utlåner til å sikre seg mot låntagers mislighold, betyr det ikke nødvendigvis at domstolsavgjørelser vil gå til fordel for de som har den perfeksjonerte panteretten. For det første må en utlåner innlevere panteretten med den rette juridiske myndighet for å få forrang fremfor andre som krever rettigheter til eiendommen. Disse panterettene forholder seg vanligvis til eiendommer, selv om andre eiendommer som er sikret gjennom lån kan ha panterett mot den.

Et pantelighetsgjerning eller tillitsverv er vanligvis dokumentet som hjelper en låntaker å oppnå en perfeksjonert pantelån. Dokumentet må arkiveres hos den rette juridiske myndighet i de lokale domstolene eller annen juridisk kommune. Dette må skje på riktig måte da domstolene der en eiendom ligger vanligvis har jurisdiksjon over eventuelle tvister eller andre juridiske kamper om eiendommen. Å ha pantedommen eller tillitsgjerningen betyr ikke nødvendigvis at en utlåner har umiddelbar rett til å kreve eiendommen hvis det oppstår et problem. Andre juridiske trinn er vanligvis nødvendig for å håndheve pantelånet mot låntaker og den aktuelle eiendommen.

Igjen er et pantelån som involverer et hjem eller lignende bosted sannsynligvis gjenstand for en perfeksjonert pantelån. Andre lån som er gitt mot sikkerhet kan også ha denne pantetypen plassert på seg, slik at utlåner har muligheten til å kreve varen ved låntakerens mislighold. En grunnleggende juridisk form fylt ut av utlåner og muligens låntaker er det første trinnet i prosessen med å starte en perfeksjonert pantelån. En advokat kan være nødvendig for å se gjennom skjemaet og sikre at det oppfyller alle juridiske krav før arkivering av dokumentet til de lokale domstolene eller andre kommunale myndigheter. Når det er arkivert, blir det aksepterte dokumentet den primære juridiske ressursen for en utlåner til å kreve sikkerhet eller eiendom i låneavtalen.

Å ha en perfeksjonert panterett betyr i det vesentlig at utlåner har forrang fremfor alle andre panterettstyper som kan være arkivert på en eiendom. For eksempel kan det hende at en person som fullfører arbeid med eiendommen ikke mottar betaling fra eiendomseieren. Den ubetalte personen kan inngi en mekanikkspant eller annet juridisk dokument mot eiendommen. En perfeksjonert panterett vil imidlertid ha forrang i de fleste tilfeller over mekanikklien. Utlånere kan imidlertid ikke alltid være i stand til å sikre seg panterett under visse juridiske omstendigheter.