¿Qué es un préstamo de recurso?
Los préstamos de recursos son préstamos que están estructurados para permitir a los prestamistas continuar buscando la recuperación de un prestatario en incumplimiento, incluso después de que la garantía para el préstamo se haya transferido al prestamista. Con un préstamo de recurso, el prestamista puede continuar resolviendo cualquier gasto que se creara como parte del proceso de cobro, incluidas las tarifas por asistencia legal. En el caso de que un tercero funcionara como cosignador en el préstamo, el prestamista también es libre de buscar la recuperación de ese partido.
En realidad, hay muy poca diferencia entre un préstamo de recurso y un préstamo sin recurso. Ambos tipos de préstamos están escritos con tasas de interés competitivas, y ambos pueden requerir la garantía como parte del acuerdo contractual. Lo que es diferente es que un préstamo sin recurso no incluye disposiciones para que el prestamista recolecte ningún activo del prestatario en caso de incumplimiento, aparte del activo que se comprometió como garantía para el préstamo.
Con un préstamo de recurso, el prestamista no se limita a aceptar la garantía comprometida para resolver un préstamo que está en incumplimiento. Si el valor de la garantía no es suficiente para cubrir el saldo pendiente del préstamo, incluidos los cargos tardíos aplicables, las tarifas de cobro y cualquier otro cargo que se haya agregado a la cuenta de préstamo, entonces el prestamista es libre de presentar una demanda para asegurar cualquier otro activo propiedad del prestatario. Por ejemplo, si el prestatario incumplió una hipoteca que fue escrita como un préstamo de recurso, y la propiedad se había depreciado significativamente desde que se escribió el préstamo, el prestamista puede tomar medidas legales para adornar los salarios del prestatario. Alternativamente, el prestamista puede ir a los tribunales en un intento de asegurar el derecho de reclamar cualquier otro activo que tenga un valor en efectivo demostrado, como otros bienes inmuebles propiedad del prestatario, las joyas o incluso las acciones y los bonos.
Es importante tener en cuenta que diferentes jurisdicciones crean leyes y regalosUlaciones que rigen la emisión y aplicación de un préstamo de recurso. Por esa razón, a menudo es una buena idea trabajar con un abogado que está bien versado en las leyes locales con respecto a los préstamos y la recuperación de los préstamos incumplidos. En algunas jurisdicciones, el prestatario puede tener muy poco en el camino de protección bajo la ley. Otras jurisdicciones colocan límites a los tipos de activos que un prestamista puede intentar asegurar a través de medios legales, incluidos los activos que se consideran necesarios para el bienestar físico en curso del prestatario.