Qu'est-ce qu'un prêt de recours?
Les prêts de recours sont des prêts qui sont structurés pour permettre aux prêteurs de continuer à poursuivre leur rétablissement d'un emprunteur en défaut, même après que la garantie du prêt ait été transférée au prêteur. Avec un prêt de recours, le prêteur peut continuer à régler les dépenses créées dans le cadre du processus de collecte, y compris les frais d'assistance juridique. Dans le cas où un tiers fonctionnait comme un cosignataire sur le prêt, le prêteur est également libre de demander la reprise de cette partie.
Il y a en fait très peu de différence entre un prêt de recours et un prêt sans recours. Les deux types de prêts sont écrits avec des taux d'intérêt compétitifs, et les deux peuvent nécessiter des garanties dans le cadre de l'accord contractuel. Ce qui est différent, c'est qu'un prêt sans recours n'inclut pas les dispositions pour que le prêteur puisse percevoir des actifs de l'emprunteur en cas de défaut, autre que l'actif qui a été promis comme garantie pour le prêt.
Avec un prêt de recours, le prêteur ne se limite pas à accepter les garanties nuls pour régler un prêt en défaut. Si la valeur de la garantie ne suffit pas pour couvrir le solde en cours du prêt, y compris les frais de retard applicables, les frais de recouvrement et tous les autres frais qui ont été ajoutés au compte de prêt, le prêteur est libre de déposer une action afin de garantir tout autre actif appartenant à l'emprunteur. Par exemple, si l'emprunteur a fait défaut sur une hypothèque qui a été rédigée comme un prêt de recours, et que la propriété avait considérablement déprécié depuis que le prêt a été rédigé, le prêteur peut intenter une action en justice pour garnir le salaire de l'emprunteur. Alternativement, le prêteur peut aller en justice pour tenter de garantir le droit de réclamer tout autre actif qui a une valeur de trésorerie démontrée, comme d'autres biens immobiliers appartenant à l'emprunteur, aux bijoux ou même aux actions et aux obligations.
Il est important de noter que les différentes juridictions créent des lois et RegUlations qui régissent l'émission et l'application d'un prêt de recours. Pour cette raison, c'est souvent une bonne idée de travailler avec un avocat qui connaît bien les lois locales concernant les prêts et la reprise des prêts par défaut. Dans certaines juridictions, l'emprunteur peut avoir très peu de protection en vertu de la loi. D'autres juridictions fixent des limites aux types d'actifs qu'un prêteur peut tenter d'obtenir par des moyens juridiques, y compris les actifs jugés nécessaires au bien-être physique continu de l'emprunteur.