Vad är ett resurslån?

Återlåningslån är lån som är strukturerade för att låna långivare fortsätta återhämta sig från en låntagare som standard, även efter att säkerheten för lånet har överförts till långivaren. Med ett återlåningslån kan långivaren fortsätta att reglera alla utgifter som skapades som en del av insamlingsprocessen, inklusive avgifter för juridisk hjälp. I händelse av att en tredje part fungerade som en koster på lånet är långivaren också fri att söka återhämtning från den parten.

Det är faktiskt väldigt liten skillnad mellan ett återlåningslån och ett icke-återkrävande lån. Båda lånetyperna är skrivna med konkurrenskraftiga räntesatser, och båda kan kräva säkerheter som en del av avtalsavtalet. Det som är annorlunda är att ett icke-återkallande lån inte innehåller avsättningar för långivaren att samla in några tillgångar från låntagaren i händelse av fallissemang, utom den tillgång som ställdes som säkerhet för lånet.

Med ett återlåningslån begränsas inte långivaren till att acceptera den pantsatta säkerheten för att reglera ett lån som är i brist på. Om värdet på säkerheterna inte är tillräckligt för att täcka lånets utestående saldo, inklusive tillämpliga sena avgifter, inkassoavgifter och andra avgifter som har lagts till lånekontot, är det långivaren fritt att ansöka om säkra alla andra tillgångar som ägs av låntagaren. Om till exempel låntagaren betalade en inteckning som var skriven som ett reglån och fastigheten hade skrivit av betydligt sedan lånet skrevs, kan långivaren vidta rättsliga åtgärder för att garnera låntagarens lön. Alternativt kan långivaren gå till domstol i ett försök att säkra rätten att kräva andra tillgångar som har ett visat kontantvärde, såsom andra fastigheter som ägs av låntagaren, smycken eller till och med aktier och obligationer.

Det är viktigt att notera att olika jurisdiktioner skapar lagar och förordningar som reglerar utfärdande och verkställighet av ett reglån. Av den anledningen är det ofta en bra idé att arbeta med en advokat som är välbevandrad i lokala lagar om lån och återbetalning av misligholdda lån. I vissa jurisdiktioner kan låntagaren ha mycket lite sätt att skydda enligt lagen. Andra jurisdiktioner sätter begränsningar för de typer av tillgångar som en långivare kan försöka säkerställa med lagliga medel, inklusive tillgångar som anses nödvändiga för låntagarens pågående fysiska välbefinnande.