¿Qué es una hipoteca de autocertificación?

Una hipoteca de autocertificación es una hipoteca que le permite declarar cuánto dinero gana con el empleo. La hipoteca de autocertificación se utilizó por primera vez hace unos diez años. Se estableció principalmente para pequeñas empresas y trabajadores independientes que no tenían la evidencia de ingresos requerida de tres años que requieren los prestamistas.

La hipoteca de autocertificación no es solo para trabajadores independientes. Cualquiera que gane dinero de manera irregular puede beneficiarse de una hipoteca de autocertificación. Las personas que tienen un empleo estacional o las personas que ganan su dinero a través de comisiones, como los vendedores, encontrarán útil la hipoteca de autocertificación. Una de las principales formas en que una hipoteca de autocertificación difiere de otros tipos de hipotecas es que se le puede pedir que deposite un depósito más alto. También puede terminar pagando una tasa de interés más alta en su préstamo hipotecario.

Los prestatarios que obtienen una hipoteca de autocertificación pueden descubrir que necesitan depositar un depósito del 70 al 80% del valor de la vivienda. Al solicitar una hipoteca de autocertificación, debe mostrar un estado de cuenta del prestamista de sus transacciones bancarias. El prestamista los usará para verificar su ingreso bruto durante todo el año. Si ya posee una casa, es posible que también deba proporcionar sus estados de cuenta de la hipoteca.

Es posible que no se le solicite ninguna prueba de cuánto gana, pero no se sienta tentado a exagerar o mentir sobre sus ganancias. La Autoridad de Servicios Financieros (FSA) tiene reglas muy estrictas sobre este asunto, y es un delito penal mentir sobre sus ganancias. Si miente y es descubierto, entonces podría recibir antecedentes penales. Además, si el préstamo es más grande de lo que puede pagar, es posible que no pueda mantenerse al día con los pagos.

Hay una variedad de tasas de interés disponibles para hipotecas de autocertificación. Son más altas que las tasas hipotecarias estándar, y tiene sentido hablar con su agente hipotecario antes de tomar una decisión. Él o ella deben poder asesorar y proporcionar información sobre hipotecas de autocertificación que no están disponibles en otros lugares.