Hva er et selvsertifiseringslån?

Et selvsertifiserende pantelån er et pantelån som lar deg erklære hvor mye penger du tjener på ansettelse. Selvsertifiseringslån ble først brukt for rundt ti år siden. Det ble etablert hovedsakelig for små bedrifter og selvstendig næringsdrivende som ikke hadde de nødvendige tre års inntektsbevis som långivere krever.

Selvlånsertifiseringslånet er ikke bare for selvstendig næringsdrivende. Alle som tjener penger uregelmessig kan dra nytte av et selvsertifiseringslån. Mennesker som er i sesongbasert sysselsetting eller personer som tjener pengene sine gjennom provisjon, for eksempel selgere, vil finne selvtillitssertifiseringslån nyttig. En av de viktigste måtene et selvsertifiserende pantelån skiller seg fra andre boliglånstyper er at du kan bli bedt om å sette ned et høyere innskudd. Du kan også ende opp med å betale en høyere rente på ditt boliglån.

Låntakere som skaffer seg et selvsertifiserende pantelån, kan oppleve at de trenger å sette ned et depositum på 70 til 80% av boligens verdi. Når du søker om et selvsertifiserende pantelån, må du vise utlånserklæringer for banktransaksjonene dine. Långiveren vil bruke disse til å bekrefte bruttoinntekten gjennom året. Hvis du allerede eier et hjem, kan det hende du også må oppgi panteavtaler.

Det kan hende du ikke blir bedt om noe bevis på hvor mye du tjener, men ikke la deg friste til å overdrive eller lyve om inntektene dine. Financial Services Authority (FSA) har veldig sterke regler i denne saken, og det er en kriminell handling å lyve om inntektene dine. Hvis du lyver og blir funnet ut, kan det hende du får en kriminell post. Hvis lånet er større enn du har råd, kan det hende at du ikke kan følge med på tilbakebetalingen.

Det er mange forskjellige rentesatser for selvlånsertifisering. De er høyere enn vanlige prioritetsrenter, og det er fornuftig å snakke med boliglånsmegleren før du tar en beslutning. Han eller hun skal kunne gi råd og gi informasjon om selvsertifiseringslån som ikke er tilgjengelig andre steder.