Co je to hypotéka s vlastní certifikací?

Hypotéka s vlastní certifikací je hypotéka, která vám umožní určit, kolik peněz vyděláváte ze zaměstnání. Hypotéka na vlastní certifikaci byla poprvé použita přibližně před deseti lety. Byla zřízena zejména pro malé podniky a osoby samostatně výdělečně činné, kteří neměli požadovaný tříletý doklad o příjmu, který věřitelé požadují.

Hypotéka na vlastní certifikaci není určena pouze pro samostatně výdělečně činné osoby. Každý, kdo nepravidelně vydělává peníze, může těžit z hypotéky na vlastní certifikaci. Lidé, kteří jsou v sezónním zaměstnání, nebo lidé, kteří si vydělávají peníze prostřednictvím provize, jako jsou prodejci, považují hypotéku s certifikací za užitečnou. Jedním z hlavních způsobů, jak se hypotéka s vlastní certifikací liší od ostatních typů hypoték, je, že můžete být požádáni, abyste složili vyšší vklad. Můžete také nakonec zaplatit vyšší úrokovou sazbu z hypotečního úvěru.

Dlužníci, kteří získají hypotéku se samou certifikací, mohou zjistit, že potřebují složit zálohu ve výši 70 až 80% hodnoty domu. Při žádosti o hypotéku na vlastní certifikaci musíte prokázat věřitelská prohlášení o svých bankovních transakcích. Věřitel je použije k ověření hrubého příjmu po celý rok. Pokud již vlastníte dům, možná budete muset poskytnout hypoteční výpis.

Nemusíte být žádáni o žádný důkaz o tom, kolik vyděláváte, ale neměli byste být v pokušení přehánět nebo lhát o svých výdělcích. Úřad pro finanční služby (FSA) má v této věci velmi přísná pravidla a lhát o vašich výdělcích je trestným činem. Pokud lžete a zjistíte, můžete obdržet trestní rejstřík. Také, pokud je půjčka větší, než si můžete dovolit, možná nebudete schopni držet krok s splátkami.

Pro hypotéky s vlastní certifikací existuje celá řada úrokových sazeb. Jsou vyšší než standardní hypoteční sazby, a proto má smysl hovořit se svým hypotečním makléřem ještě před rozhodnutím. Měl by být schopen poskytovat poradenství a poskytovat informace o hypotékách na vlastní certifikaci, které jinde nejsou k dispozici.