Vad är ett självcertifieringslån?

En självcertifieringslån är en inteckning som låter dig redovisa hur mycket pengar du tjänar på anställning. Självcertifieringslånet användes först för cirka tio år sedan. Det grundades främst för småföretag och egenföretagare som inte hade de nödvändiga tre års inkomstbevis som långivare kräver.

Självcertifieringslånet är inte bara för egenföretagare. Den som tjänar pengar oregelbundet kan dra nytta av en självcertifieringslån. Människor som är i säsongsarbete eller personer som tjänar sina pengar genom provision, till exempel säljare, kommer att hitta självcertifieringslånet till hjälp. Ett av de viktigaste sätten som en självcertifieringslån skiljer sig från andra inteckningstyper är att du kan bli ombedd att lägga ner en högre insättning. Du kan också sluta betala en högre ränta på ditt hypotekslån.

Låntagare som får en självcertifieringslån kan upptäcka att de måste sätta in en deposition på 70 till 80% av värdet på hemmet. När du ansöker om en självcertifieringslån måste du visa utlåningsdeklarationer för dina banktransaktioner. Långivaren kommer att använda dessa för att verifiera din bruttoinkomst under hela året. Om du redan äger ett hem kan du också behöva lämna in dina inteckningskrav.

Du kanske inte blir ombedd att bevisa hur mycket du tjänar, men frestas inte att överdriva eller ljuga om dina intäkter. Financial Services Authority (FSA) har mycket starka regler i denna fråga, och det är ett brott att ljuga om dina intäkter. Om du ljuger och får reda på det, kan du få ett kriminellt register. Om lånet är större än du har råd kanske du inte kan hålla jämna steg med återbetalningarna.

Det finns olika räntor för självintygslån. De är högre än vanliga hypoteksräntor, och det är vettigt att prata med din inteckningsmäklare innan du fattar ett beslut. Han eller hon ska kunna ge råd och ge information om självcertifieringslån som inte finns tillgängliga någon annanstans.