Wat is een zelfcertificeringshypotheek?

Een zelfcertificeringshypotheek is een hypotheek waarmee u kunt aangeven hoeveel geld u aan werk verdient. De zelfcertificeringshypotheek werd ongeveer tien jaar geleden voor het eerst gebruikt. Het werd voornamelijk opgericht voor kleine bedrijven en zelfstandigen die niet over de vereiste driejaarlijkse inkomensbewijzen beschikten die geldschieters nodig hebben.

De zelfcertificeringshypotheek is niet alleen voor zelfstandigen. Iedereen die onregelmatig geld verdient, kan profiteren van een zelfcertificeringshypotheek. Mensen die seizoensarbeid hebben of mensen die hun geld verdienen via commissie, zoals verkopers, zullen de zelfcertificeringshypotheek nuttig vinden. Een van de belangrijkste manieren waarop een zelfcertificeringshypotheek verschilt van andere hypotheekvormen, is dat u wordt gevraagd om een ​​hogere aanbetaling te doen. U kunt ook een hogere rente betalen op uw hypothecaire lening.

Leners die een zelfcertificeringshypotheek krijgen, kunnen vinden dat ze een aanbetaling van 70 tot 80% van de waarde van de woning moeten doen. Bij het aanvragen van een zelfcertificeringshypotheek moet u een geldschieteroverzicht van uw banktransacties tonen. De kredietgever zal deze gebruiken om uw bruto-inkomen gedurende het hele jaar te verifiëren. Als u al een woning bezit, moet u mogelijk ook uw hypotheekafschriften overleggen.

U wordt mogelijk niet gevraagd om enig bewijs van hoeveel u verdient, maar kom niet in de verleiding om te overdrijven of te liegen over uw inkomsten. De Financial Services Authority (FSA) heeft zeer sterke regels op dit gebied en het is een strafbaar feit om over uw inkomsten te liegen. Als je liegt en ontdekt wordt, ontvang je mogelijk een strafblad. Als de lening groter is dan u zich kunt veroorloven, kunt u de terugbetalingen mogelijk niet bijhouden.

Er zijn verschillende rentetarieven beschikbaar voor zelfcertificeringshypotheken. Ze zijn hoger dan de standaard hypotheekrente en het is verstandig om met uw hypotheekmakelaar te praten voordat u een beslissing neemt. Hij of zij moet in staat zijn om advies en informatie te verstrekken over zelfcertificeringshypotheken die elders niet beschikbaar zijn.