Hvad er et selvcertificeringslån?
Et selvcertificeringslån er et pantelån, der giver dig mulighed for at erklære, hvor mange penge du tjener på ansættelse. Selvcertificeringslån blev først brugt for omkring ti år siden. Det blev hovedsageligt oprettet for små virksomheder og selvstændige erhvervsdrivende, der ikke havde de krævede indkomstbeviser på tre år, som långivere kræver.
Selvcertificeringslån er ikke kun for selvstændige erhvervsdrivende. Enhver, der tjener penge uregelmæssigt, kan drage fordel af et selvcertificeringslån. Mennesker, der er i sæsonbestemt beskæftigelse, eller personer, der tjener deres penge gennem provision, såsom sælgere, finder selvcertificeringslånet nyttigt. En af de vigtigste måder et selvcertificeringslån adskiller sig fra andre prioritetslånstyper er, at du muligvis bliver bedt om at lægge et højere indskud. Du kan også ende med at betale en højere rente på dit realkreditlån.
Låntagere, der får et selvcertificeringslån, kan opleve, at de er nødt til at lægge et depositum på 70 til 80% af værdien af hjemmet. Når du ansøger om et selvcertificeringslån, skal du vise en långiveropgørelse af dine banktransaktioner. Långiver vil bruge disse til at verificere din bruttoindkomst gennem året. Hvis du allerede ejer et hjem, skal du muligvis også give dine pantedeklarationer.
Du bliver muligvis ikke bedt om noget bevis på, hvor meget du tjener, men lad dig ikke friste til at overdrive eller lyve om din indtjening. Financial Services Authority (FSA) har meget stærke regler i denne sag, og det er en kriminel handling at lyve om din indtjening. Hvis du lyver og bliver fundet ud af det, kan du muligvis modtage en kriminel fortegnelse. Hvis lånet er større, end du har råd til, kan du muligvis ikke følge med på tilbagebetalingen.
Der er forskellige renter til rådighed for selvcertificeringslån. De er højere end almindelige prioritetsrenter, og det giver god mening at tale med din realkreditmægler, inden du tager en beslutning. Han eller hun skal være i stand til at rådgive og give oplysninger om selvcertificeringslån, der ikke findes andre steder.