Co to jest kredyt hipoteczny z samocertyfikacją?
Hipoteka samocertyfikująca to hipoteka, która pozwala zadeklarować, ile pieniędzy zarabiasz na pracy. Kredyt hipoteczny z samocertyfikacją został po raz pierwszy wykorzystany około dziesięć lat temu. Zostało ono utworzone głównie dla małych firm i osób samozatrudnionych, które nie posiadały wymaganych trzyletnich dowodów dochodowych wymaganych przez pożyczkodawców.
Kredyt hipoteczny z samocertyfikacją jest przeznaczony nie tylko dla osób prowadzących działalność na własny rachunek. Każdy, kto zarabia pieniądze nieregularnie, może skorzystać z kredytu hipotecznego z samocertyfikacją. Osobom zatrudnionym sezonowo lub zarabiającym na prowizji, takim jak handlowcy, pomocny będzie kredyt hipoteczny. Jednym z głównych sposobów, w jaki hipoteka z certyfikatem własnym różni się od innych rodzajów kredytu hipotecznego, jest to, że możesz zostać poproszony o złożenie wyższego depozytu. Może się również okazać, że spłacisz wyższe oprocentowanie kredytu hipotecznego.
Pożyczkobiorcy, którzy uzyskają kredyt hipoteczny z samocertyfikacją, mogą uznać, że muszą wpłacić depozyt w wysokości 70–80% wartości domu. Ubiegając się o kredyt hipoteczny z samocertyfikacją, musisz okazać wyciągi pożyczkodawcy z transakcji bankowych. Pożyczkodawca użyje ich do zweryfikowania dochodu brutto przez cały rok. Jeśli posiadasz już dom, być może będziesz musiał przedstawić wyciągi hipoteczne.
Możesz nie zostać poproszony o przedstawienie dowodu na to, ile zarabiasz, ale nie kusi Cię, aby przesadzać lub kłamać na temat swoich zarobków. Urząd Nadzoru Finansowego (FSA) ma bardzo surowe zasady w tej sprawie, a kłamstwo na temat zarobków jest przestępstwem. Jeśli kłamiesz i zostaniesz wykryty, możesz otrzymać rejestr karny. Ponadto, jeśli pożyczka jest większa, niż możesz sobie pozwolić, możesz nie być w stanie dotrzymać spłaty.
Istnieje wiele różnych stóp procentowych dla kredytów hipotecznych z samocertyfikacją. Są wyższe niż standardowe oprocentowanie kredytu hipotecznego i warto przedyskutować to z brokerem hipotecznym. Powinien być w stanie doradzać i udzielać informacji na temat kredytów hipotecznych z samocertyfikacją, które nie są dostępne w innym miejscu.