¿Qué es un contrato de arrendamiento de concha?
Un arrendamiento de shell es un tipo de arrendamiento de propiedades en el que el inquilino acepta hacer mejoras específicas o incluso terminar la construcción interior del edificio o edificios ubicados en esa propiedad. Si bien el término a menudo se usa junto con arrendamientos que tienen que ver con las propiedades comerciales, también hay ejemplos de arrendamientos de conchas residenciales que permiten a los inquilinos tomar posesión de casas destripadas y restaurar los interiores durante la vida de la vida. Esto a menudo puede ser la ventaja del inquilino, ya que es posible completar el interior a sus especificaciones. Por ejemplo, si el espacio en cuestión es una tienda, el inquilino puede instalar iluminación, enchufes eléctricos, terminar las paredes y cubrir los pisos para adaptarse al diseño de la nueva ubicación minorista. Los términos del arrendamiento a menudo identificarán los tipos de mejoras que el inquilino commits para hacer la vida del arrendamiento, así como la definición y las rupturas de precios en las tarifas de alquiler que el propietario extenderá a cambio del trabajo que se realiza.
Un contrato de arrendamiento de conchas residencial brinda la oportunidad para que un inquilino asegure un lugar económico para vivir a cambio de hacer mejoras especificadas en la propiedad de alquiler, en particular el interior de la casa. Esas mejoras pueden variar desde la instalación de gabinetes de cocina y baño, reconstruir paredes interiores, pintar, colocar alfombras o baldosas, o cualquier otra tarea que llevara la concha de la casa a una condición utilizable. El inquilino a menudo absorbe el costo de los materiales y debe cumplir con la aprobación del propietario y cumplir con los códigos de construcción locales. Al igual que con el contrato de arrendamiento comercial, el arrendamiento de concha residencial requeriría que el inquilino realice tareas específicas durante la vida del contrato de arrendamiento a cambio de algún tipo de Of Tasa de alquiler con descuento.
Uno de los principales beneficios de un contrato de arrendamiento de conchas es que los inquilinos pueden asegurar espacio en un área deseable, luego hacer las mejoras de acuerdo con un horario que es razonable y oportuno. A cambio, el inquilino paga una tasa de alquiler más baja que hace que las tareas sean aún más asequibles. Los propietarios también se benefician de este proceso, ya que no hay gastos de bolsillo incurridos como parte del proceso de realizar las mejoras.