¿Cuál es una tasa de porcentaje anual?
Cuando saca una hipoteca o un préstamo grande, a menudo se le dice cuál será su tasa de porcentaje anual (APR). Es especialmente importante saber esto, ya que el APR puede diferir significativamente de la tasa porcentual que anuncia la compañía. Muchos países, incluidos los EE. UU. Y Canadá, requieren que los prestamistas declaren el APR para que los consumidores puedan tomar decisiones informadas sobre la cantidad de intereses que razonablemente pueden esperar pagar.
La tasa de porcentaje anual en una hipoteca no solo incluye intereses e intereses compuestos, sino que también incluye otros costos. En general, se incluirán tarifas como puntos, tarifas de préstamo, costos de cierre y tarifas de originación de préstamos. El APR también puede incluir el costo de la hipoteca o el seguro de vida, cualquier tarifa cobrada por abogados o notarios, y tarifas cobradas por solicitar un préstamo.
Una de las cosas que generalmente verá incluidas en la tasa de porcentaje anual es la cantidad de interés que podría pagar por pagar. Por ejemplo, algunos préstamos se escalan de modo que cuandoComience a realizar pagos, más del préstamo se aplica primero a los intereses que al director. Con el tiempo, sus pagos pagan más al principal y menos intereses, pero si está pagando una cantidad significativa de intereses al principio, esto debe incluirse en el APR.
Cuando tiene préstamos con tarjeta de crédito, la tasa de porcentaje anual es una estimación y no una cifra real. Este tipo de préstamo le permite pedir prestado dinero una vez que lo haya pagado, y se calcula mejor al juzgar la tasa anual efectiva. Si pide dinero prestado repetidamente, su interés, que se agrava mensualmente, aumentará gradualmente la cantidad total de dinero que debe. Las compañías de tarjetas de crédito no pueden incluir sanciones por pagos atrasados o exceder el límite de su préstamo en la tasa anual efectiva o el APR.
No debe usar solo la tasa de porcentaje anual para juzgar la calidad de cualquier tipo de préstamo.Es una buena comparación de primer paso entre diferentes prestamistas, pero no representará completamente el costo de pedir dinero prestado. Puede dejar de lado algunas tarifas importantes, y un APR más bajo a veces puede correlacionarse con el pago de más que el valor de algo que compra. Es posible que obtenga un mal trato cuando compre una casa que parece buena porque la tasa de porcentaje anual en la casa es más baja. En realidad, estás compensando el APR más bajo pagando más por la casa de lo que deberías.
Es muy importante evaluar ciertos tipos de préstamos para la tasa de porcentaje anual que son préstamos solo por intereses. Estos préstamos requieren que pague los intereses de la casa antes de pagar cualquier parte del director. Dado que no ha hecho mella en el préstamo original, pagará considerablemente más utilizando un préstamo solo por intereses, ya que seguirá recibiendo intereses sobre un director que siga siendo el mismo. Cuando pueda, tome un préstamo o una hipoteca que le permita pagar parte del director. TLa cantidad de intereses que paga disminuirá a medida que pague parte del dinero que debe cada mes, lo que resulta en menos dinero general pagado para pagar el préstamo.