¿Qué es una contribución de capital?
Una contribución de capital es la inversión del propietario en un activo que representa un interés de propiedad no gravado. El concepto se utiliza en varios contextos, incluso con los porcentajes de propiedad de las empresas y las transacciones de préstamos. También es importante en la compra de bienes raíces. La contribución de capital de una persona se utiliza para calcular las posiciones financieras, como si un activo está muy apalancado o no para determinar la relación préstamo-valor de un activo.
La parte de un activo que una persona posee gratis y claro es la equidad. Si una persona necesita tomar un préstamo contra el activo, el patrimonio es el monto que se puede poner para asegurar el préstamo. Muchos tipos de activos que se pueden obtener al adquirir un préstamo requieren que el comprador haga una contribución de capital para que tenga un interés de propiedad sin experiencia en el activo. En otros contextos, se requiere una contribución de capital de un nuevo propietario de activos, por lo que tiene un interés proporcional de propiedad en el activo con otros propietarios.
El ejemplo más común de una contribución de capital es el pago inicial requerido de los compradores de la casa por parte del prestamista que proporcionará la hipoteca. Un prestamista generalmente no prestará el 100 por ciento del costo de una casa. Los prestamistas requieren que los compradores hagan una contribución de capital de un cierto porcentaje del precio de compra, por lo que los compradores tienen una participación de propiedad en la propiedad. La razón es que los compradores tendrán menos probabilidades de incumplir el préstamo si tienen una participación de capital en riesgo.
Del mismo modo, un préstamo comercial requiere una contribución de capital del propietario del negocio. Los prestamistas de negocios solicitan estados financieros que indican el costo total de un proyecto. Luego, el prestamista a menudo solo prestará hasta un cierto porcentaje del dinero necesario, lo que requiere que el propietario haga una contribución para cubrir el saldo. Una vez más, se supone que esto ayuda a garantizar que el propietario tenga su propio dinero en riesgo, junto con el dinero del prestamista.
aNo más contexto de contribución de capital es el Capital Investments que los socios producen al comenzar un negocio. Cuando un grupo de personas quiere comenzar un negocio, cada una debe contribuir con dinero, propiedad o servicios a la empresa a cambio de un porcentaje de propiedad. Por ejemplo, cuando un grupo incorpora un negocio, cada una compra acciones de acciones que representan el interés de propiedad de un accionista. Esa compra inicial es la contribución de cada accionista a la empresa.
Los analistas financieros usan el capital para determinar la posición financiera de los activos. Por ejemplo, si una persona usa una pequeña contribución para financiar un activo costoso, el activo se considera altamente apalancado, una posición financiera algo poco atractiva. Del mismo modo, si la contribución de un comprador de vivienda es muy pequeña y la hipoteca de la propiedad es muy grande, se dice que la casa tiene una alta relación préstamo-valor, lo que significaNT de equidad en riesgo.