Qu'est-ce qu'une contribution en capital?
Un apport en capital est un investissement du propriétaire dans un actif qui représente une participation non grevée. Le concept est utilisé dans divers contextes, y compris avec les pourcentages de propriété des entreprises et les transactions de prêt. C'est également important lors de l'achat de biens immobiliers. L'apport en capital d'une personne sert à calculer la situation financière, par exemple si un actif est fortement endetté et à déterminer le ratio prêt / valeur d'un actif.
L'équité est la partie de l'actif qu'une personne possède librement et clairement. Si une personne doit contracter un prêt sur l'actif, l'équité est le montant qui peut être mis en place pour garantir le prêt. De nombreux types d’actifs pouvant être obtenus par l’acquisition d’un prêt obligent l’acheteur à apporter un apport en capital, de sorte qu’il dispose d’une participation non grevée dans l’actif. Dans d'autres contextes, un nouveau propriétaire d'actifs doit apporter une contribution en fonds propres, de sorte qu'il possède une participation proportionnelle dans l'actif avec d'autres propriétaires.
L’exemple le plus courant d’apport en actions est la mise de fonds exigée des acheteurs de maison par le prêteur qui fournira l’hypothèque. Un prêteur ne prête généralement pas 100% du coût d'une maison. Les prêteurs exigent des acheteurs qu’ils apportent une contribution en capital correspondant à un certain pourcentage du prix d’achat, de sorte que les acheteurs aient une part de propriété dans la propriété. La raison en est que les acheteurs seront moins susceptibles de faire défaut sur le prêt s'ils ont une participation en capital à risque.
De même, un prêt commercial nécessite un apport en capital du propriétaire de l'entreprise. Les prêteurs commerciaux demandent des états financiers indiquant le coût total d'un projet. Ensuite, le prêteur ne prête souvent qu’un certain pourcentage de l’argent nécessaire, ce qui oblige le propriétaire à verser une contribution pour couvrir le solde. Encore une fois, cela est censé aider à garantir que le propriétaire a son propre argent en danger, ainsi que l'argent du prêteur.
Les investissements en capital que les partenaires effectuent lors du démarrage d’une entreprise constituent un autre contexte d’apport en actions. Lorsqu'un groupe de personnes souhaite créer une entreprise, chacun doit apporter de l'argent, des biens ou des services à l'entreprise en échange d'un pourcentage de propriété. Par exemple, lorsqu'un groupe constitue une entreprise, chacun achète des actions représentant la participation d'un actionnaire. Cet achat initial est la contribution de chaque actionnaire à l'entreprise.
Les analystes financiers utilisent les capitaux propres pour déterminer la situation financière des actifs. Par exemple, si une personne utilise une petite contribution pour financer un actif coûteux, cet actif est considéré comme étant fortement endetté, ce qui présente une situation financière peu attrayante. De même, si la contribution d'un acheteur est très faible et que l'hypothèque sur la propriété est très importante, le rapport prêt / valeur de la maison est élevé, ce qui signifie que le prêt est très risqué, car le propriétaire peut plus facilement s'en aller. de l'actif avec une si petite quantité de capitaux propres à risque.