Hvad er et egenkapitalbidrag?

Et egenkapitalbidrag er en ejereinvestering i et aktiv, der repræsenterer en ubesværet ejerskabsinteresse.Konceptet bruges i forskellige sammenhænge, herunder med virksomhedsejerskabsprocent og lånetransaktioner.Det er også vigtigt ved køb af fast ejendom.En personlige egenkapitalbidrag bruges til at beregne økonomiske holdninger, såsom om et aktiv er stærkt gearet og til at bestemme et forhold mellem aktiver til værdi.Hvis en person har brug for at tage et lån ud mod aktivet, er egenkapitalen det beløb, der kan sættes op for at sikre lånet.Mange typer aktiver, der kan opnås ved at erhverve et lån, kræver, at køberen yder et egenkapitalbidrag, så han har en ubesværet ejerandel i aktivet.I andre sammenhænge kræves der et egenkapitalbidrag af en ny aktivejer, så han har en forholdsmæssig ejerandel i aktivet med andre ejere.

Det mest almindelige eksempel på et egenkapitalbidrag er den nedbetaling, der kræves af huskøbere af långiveren, der vilgive pantelånet.En långiver låner typisk ikke 100 procent af omkostningerne ved et hus.Långivere kræver, at købere yder et kapitalbidrag på en bestemt procentdel af købsprisen, så køberne har en vis ejerandel i ejendommen.Begrundelsen er, at køberne er mindre tilbøjelige til at misligholde lånet, hvis de har en egenkapitalandel i fare.

Ligeledes kræver et forretningslån et egenkapitalbidrag fra virksomhedsejeren.Forretningsudbydere anmoder om regnskaber, der angiver hele omkostningerne ved et projekt.Derefter låner långiveren ofte kun op til en bestemt procentdel af de nødvendige penge, hvilket kræver, at ejeren yder et bidrag til at dække balancen.Igen skal dette hjælpe med at sikre, at ejeren har sine egne penge i fare, sammen med långivere penge.

En anden egenkapitalbidragskontekst er Capital Investments Partners, der starter en virksomhed.Når en gruppe mennesker ønsker at starte en virksomhed, skal hver bidrage med penge, ejendom eller tjenester til virksomheden i bytte for en ejerskabsprocent.For eksempel, når en gruppe inkorporerer en virksomhed, køber hver aktier af aktier, der repræsenterer en aktionærs ejerskabsinteresse.Det oprindelige køb er hver aktionærbidrag til virksomheden.

Finansielle analytikere bruger egenkapital til at bestemme aktivernes økonomiske stilling.For eksempel, hvis en person bruger et lille bidrag til at finansiere et dyrt aktiv, anses aktivet for at være meget gearet, en noget uattraktiv økonomisk stilling.Ligeledes, hvis en boligkøbere bidrag er meget lille, og pantelånet på ejendommen er meget stort, siges huset at have et højt lån-til-værdi-forhold, hvilket betyder, at lånet er meget risikabelt, fordi ejeren lettere kan gå vækfra aktivet med en så lille mængde egenkapital i fare.