Hvad er en kapitalandel?
Et egenkapitalbidrag er en ejer investering i et aktiv, der repræsenterer en ubesiddet ejerandel. Konceptet bruges i forskellige sammenhænge, herunder med virksomheder ejerskabsprocent og lånetransaktioner. Det er også vigtigt ved køb af fast ejendom. En persons egenkapitalbidrag bruges til at beregne finansielle positioner, såsom hvorvidt et aktiv er stærkt gearet eller ej og til at bestemme et aktivs udlånsgrad.
Den del af et aktiv, som en person ejer frit og klart, er egenkapital. Hvis en person har brug for at optage et lån mod aktivet, er egenkapitalen det beløb, der kan stilles op for at sikre lånet. Mange typer aktiver, der kan opnås ved at erhverve et lån, kræver, at køberen yder et egenkapitalbidrag, så han har en ubesiddet ejerandel i aktivet. I andre sammenhænge kræves et egenkapitalbidrag af en ny aktivsejer, så han har en forholdsmæssig ejerandel i aktivet med andre ejere.
Det mest almindelige eksempel på et egenkapitalbidrag er den nedbetaling, som huskøbere kræver af långiveren, der yder pantelånet. En långiver vil ikke typisk låne 100 procent af udgifterne til et hus. Långivere kræver, at købere yder et egenkapitalbidrag på en bestemt procentdel af købsprisen, så køberne har en vis ejerandel i ejendommen. Begrundelsen er, at det er mindre sandsynligt, at køberne misligholder lånet, hvis de har en egenkapitalandel i fare.
Ligeledes kræver et forretningslån et egenkapitalbidrag fra virksomhedsejeren. Virksomhedslångivere anmoder om regnskaber, der angiver hele projektomkostningerne. Derefter vil långiver ofte kun låne op til en vis procentdel af de nødvendige penge, hvilket kræver, at ejeren yder et bidrag til at dække saldoen. Igen skal dette være med til at sikre, at ejeren har sine egne penge i fare sammen med långiverens penge.
En anden kontekstbidragskontekst er de kapitalinvesteringer, som partnere foretager, når de starter en virksomhed. Når en gruppe mennesker ønsker at starte en virksomhed, skal hver bidrage med penge, ejendom eller tjenester til virksomheden i bytte for en ejerandel. For eksempel, når en gruppe inkorporerer en virksomhed, køber hver aktie aktier, der repræsenterer en aktionærs ejerandel. Det første køb er hver enkelt aktionærs bidrag til virksomheden.
Finansielle analytikere bruger egenkapital til at bestemme aktivernes finansielle stilling. For eksempel, hvis en person bruger et lille bidrag til at finansiere et dyrt aktiv, anses aktivet for at være stærkt gearet, en lidt uattraktiv økonomisk situation. Ligeledes, hvis et boligkøberes bidrag er meget lille, og pantelånet på ejendommen er meget stort, siges huset at have en høj værdi mellem lån og værdi, hvilket betyder, at lånet er meget risikabelt, fordi ejeren lettere kan gå væk fra aktivet med en så lille mængde egenkapital i risiko.