Vad är ett kapitalandel?

Ett egetkapitaltillskott är en ägares investering i en tillgång som representerar en obehindrad ägarandel. Konceptet används i olika sammanhang, bland annat med företagens ägarprocent och lånetransaktioner. Det är också viktigt vid köp av fastigheter. En persons egenkapitalbidrag används för att beräkna finansiella ställningar, till exempel om en tillgång är starkt hävstång eller för att bestämma en tillgångs värde mellan lån och värde.

Den del av en tillgång som en person äger fritt och tydligt är eget kapital. Om en person behöver ta ett lån mot tillgången är det egna kapitalet det belopp som kan ställas upp för att säkra lånet. Många typer av tillgångar som kan erhållas genom att förvärva ett lån kräver att köparen gör ett eget kapitalbidrag så att han har en obehindrad ägarandel i tillgången. I andra sammanhang krävs ett eget kapitalbidrag av en ny tillgångsägare så att han har en proportionell ägarandel i tillgången med andra ägare.

Det vanligaste exemplet på ett eget kapitalbidrag är den nedbetalning som krävs av husköpare av långivaren som kommer att tillhandahålla inteckning. En långivare kommer vanligtvis inte att låna ut 100 procent av kostnaden för ett hus. Kreditgivare kräver att köpare gör ett eget kapitalbidrag på en viss procentsats av inköpspriset, så köparna har en viss ägarandel i fastigheten. Skälet är att köparna kommer att ha mindre sannolikhet att låna lånet om de har en aktieandel i riskzonen.

På samma sätt kräver ett företagslån ett eget kapitalbidrag från företagets ägare. Företagslångivare begär finansiella rapporter som anger hela kostnaden för ett projekt. Sedan kommer långivaren ofta bara att låna upp till en viss procent av de pengar som behövs, vilket kräver att ägaren ska göra ett bidrag för att täcka saldot. Återigen är detta tänkt för att säkerställa att ägaren har sina egna pengar i riskzonen tillsammans med långivarens pengar.

Ett annat kontektsbidragssammanhang är kapitalinvesteringarna som partner gör när de startar ett företag. När en grupp människor vill starta ett företag måste alla bidra med pengar, egendom eller tjänster till verksamheten i utbyte mot en ägarprocent. Till exempel när en grupp inkorporerar ett företag köper varje aktie aktier som representerar en aktieägares ägarintresse. Det första köpet är varje aktieägares bidrag till företaget.

Finansanalytiker använder eget kapital för att fastställa tillgångarnas finansiella ställning. Till exempel, om en person använder ett litet bidrag för att finansiera en dyr tillgång, anses tillgången vara mycket hävstång, en något oattraktiv ekonomisk ställning. På samma sätt, om en bostadsköpares bidrag är mycket liten och inteckningen på fastigheten är mycket stor, sägs huset ha ett högt belåningsgrad, vilket innebär att lånet är mycket riskabelt eftersom ägaren lättare kan gå bort från tillgången med så liten mängd eget kapital i riskzonen.