¿Qué es un proyecto de inversión?
Un proyecto de inversión es una asignación de recursos con la expectativa de un rendimiento rentable de la asignación en el futuro. El retorno generalmente se anticipa más de un año en el futuro. Una asignación de recursos que produce rendimientos que benefician el año en curso son simplemente gastos para gastos operativos. Uno de los elementos básicos de un proyecto de inversión es el hecho de que la inversión está vinculada a largo plazo, en lugar de a corto plazo.
Cuando una persona tiene un exceso de recursos, como dinero, generalmente quiere hacer algo con esos recursos para que puedan ser lo más útiles posible. Idealmente, la mayoría del exceso de una persona debe usarse correctamente para generar la mayoría de los beneficios. Por ejemplo, si una persona tiene una casa de vacaciones que puede alquilar durante las semanas en que no la está utilizando, eso a menudo sería una mejor asignación de los recursos excedentes que dejar la casa vacía. Alquilar la casa genera dinero, o un retorno de la inversión realizada en la propiedad, que va más allá del disfrute del propietario cuando está allí.
Los inversores no necesariamente tienen que elegir el uso del exceso de recursos que genera el mayor rendimiento. Algunos inversores tienen diferentes prioridades y pueden necesitar que sus recursos excedentes sean accesibles de inmediato, por ejemplo, en lugar de generar la mayor cantidad de dinero. Sin embargo, un proyecto de inversión es una opción para asignar el exceso de recursos a largo plazo, con la expectativa de que la inversión permanecerá en el proyecto hasta que alcance una etapa estable de generación de ingresos y pueda pagar a los inversores.
Estos tipos de proyectos se evalúan en función de la viabilidad. Un proyecto de inversión viable ofrecerá una tasa de interés atractiva que hará que el préstamo del dinero valga la pena para el inversor y devolverá los intereses y el capital al inversor de manera oportuna. La idoneidad de un proyecto a menudo dependerá de su capacidad para generar constantemente flujos de efectivo positivos para cumplir con estas obligaciones.
En algunos casos, el rendimiento de una asignación de recursos para un proyecto de inversión es en beneficios, más que en dinero. Por ejemplo, un proyecto de inversión ordinario es una inversión en bienes raíces. La propiedad se evalúa en función de las rentas que puede generar, y se espera el retorno de la inversión en forma de dinero. Una inversión en la educación o capacitación de una persona, por el contrario, produce un beneficio, en lugar de un retorno directo de efectivo. Este tipo de proyecto de inversión en recursos humanos está diseñado para tener diferentes tipos de rendimiento que aborden las metas y objetivos no monetarios de un inversor.