Co to jest projekt inwestycyjny?
Projekt inwestycyjny jest alokacją zasobów z oczekiwaniem opłacalnego zwrotu z alokacji w przyszłości. Zwroty zwykle przewiduje się ponad rok w przyszłości. Alokacja zasobów, które przynoszą zwroty, które przynoszą korzyści w bieżącym roku, to jedynie wydatki na wydatki operacyjne. Jednym z podstawowych elementów projektu inwestycyjnego jest fakt, że inwestycja jest powiązana na długoterminową, a nie krótkoterminową.
Gdy dana osoba ma nadwyżki zasobów, takie jak pieniądze, zazwyczaj chce coś zrobić z tymi zasobami, aby mogli być dla niego jak najwięcej. Idealnie byłoby, gdyby większość nadmiaru osoby powinna być prawidłowo wykorzystywana do generowania największych korzyści. Na przykład, jeśli dana osoba ma dom wakacyjny, który może wynająć w ciągu tygodni, kiedy go nie używa, często byłoby to lepszym alokacją nadwyżki zasobów niż pozwalanie domowi usiąść puste. Wynajęcie domu generuje pieniądze lub zwrot z inwestycji dokonanej w nieruchomościy, to wykracza poza przyjemność właściciela, kiedy tam jest.
Inwestorzy niekoniecznie muszą wybierać wykorzystanie nadmiernych zasobów, które generują najwyższy zwrot. Niektórzy inwestorzy mają różne priorytety i mogą potrzebować, aby ich nadmierne zasoby były natychmiast dostępne, zamiast generować najwięcej pieniędzy. Projekt inwestycyjny jest jednak opcją przeznaczoną na nadwyżki zasobów w perspektywie długoterminowej, z oczekiwaniem, że inwestycja pozostanie wraz z projektem, dopóki nie osiągnie stabilnego etapu generowania dochodu i może spłacić inwestorów.
Tego rodzaju projekty są oceniane na podstawie rentowności. Realny projekt inwestycyjny zaoferuje atrakcyjną stopę procentową, która sprawia, że pożyczka pieniędzy jest opłacalna inwestorowi oraz w odpowiednim czasie. Przydatność projektu często zależy od jego zdolności do wadywygenerować dodatnie przepływy pieniężne, aby wywiązać się z tych obowiązków.
W niektórych przypadkach zwrot z alokacji zasobów na projekt inwestycyjny dotyczy korzyści, a nie pieniędzy. Na przykład zwykły projekt inwestycyjny jest inwestycją w nieruchomości. Nieruchomość jest oceniana na podstawie czynszów, które może wygenerować, a zwrot z inwestycji jest oczekiwany w formie pieniędzy. Inwestycja w edukację lub szkolenie danej osoby przynosi korzyść, a nie bezpośredni zwrot gotówki. Ten rodzaj projektu inwestycyjnego w zasobach ludzkich ma na celu posiadanie różnych rodzajów zwrotów, które odnoszą się do celów i celów nie monetarnych inwestora.