Co je to investiční projekt?

Investiční projekt je alokace zdrojů s očekáváním návratnosti alokace v budoucnosti. Návratnost se v budoucnu obvykle očekává více než rok. Alokace zdrojů, které přinášejí výnosy, které prospívají běžnému roku, jsou pouze výdaji na provozní náklady. Jedním ze základních prvků investičního projektu je skutečnost, že investice je svázána spíše z dlouhodobého, než z krátkodobého hlediska.

Pokud má osoba nadbytečné zdroje, například peníze, chce s těmito prostředky obvykle něco udělat, aby pro něj mohla být co nejužitečnější. V ideálním případě by většina přebytku osoby měla být správně použita k dosažení co největšího přínosu. Například, pokud má osoba rekreační dům, který si může pronajmout během týdnů, kdy jej nevyužívá, často by to bylo lepší alokace nadbytečných zdrojů, než nechat dům sedět prázdný. Pronájem domu generuje peníze nebo návratnost investice do nemovitosti, která jde nad rámec potěšení majitele, když tam je.

Investoři nemusí nutně volit použití nadměrných zdrojů, které generují nejvyšší návratnost. Někteří investoři mají různé priority a mohou například potřebovat, aby jejich nadbytečné zdroje byly okamžitě dostupné, místo aby vytvářely co nejvíce peněz. Investiční projekt je však možností dlouhodobého přidělení přebytečných zdrojů s očekáváním, že investice zůstane v projektu, dokud nedosáhne stabilní fáze generování příjmů a nebude moci vyplatit investory.

Tyto typy projektů jsou hodnoceny na základě životaschopnosti. Životaschopný investiční projekt nabídne atraktivní úrokovou sazbu, díky níž bude půjčka peněz pro investora užitečné a včas vrátí úrok a jistinu investorovi. Vhodnost projektu bude často záviset na jeho schopnosti soustavně generovat pozitivní peněžní toky pro splnění těchto povinností.

V některých případech je návratnost alokace zdrojů na investiční projekt výhodnější než peníze. Například obyčejný investiční projekt je investice do nemovitostí. Nemovitost je hodnocena na základě nájemného, ​​které může generovat, a návratnost investice se očekává ve formě peněz. Investice do vzdělání nebo školení osoby naopak přináší výhodu, nikoli přímý návrat hotovosti. Tento typ investičního projektu do lidských zdrojů je navržen tak, aby měl různé druhy výnosů, které řeší nepeněžní cíle a cíle investora.