Wat is een investeringsproject?

Een investeringsproject is een toewijzing van middelen met de verwachting van een winstgevend rendement op de toewijzing in de toekomst. Het rendement wordt doorgaans meer dan een jaar in de toekomst verwacht. Een toewijzing van middelen die opbrengsten oplevert die het lopende jaar ten goede komen, zijn slechts uitgaven voor bedrijfskosten. Een van de basiselementen van een investeringsproject is het feit dat de investering voor de lange termijn is gebonden, in plaats van voor de korte termijn.

Wanneer een persoon overmatige middelen heeft, zoals geld, wil hij meestal iets met die middelen doen, zodat ze zo nuttig mogelijk voor hem kunnen zijn. Idealiter zou het grootste deel van het eigen risico correct moeten worden gebruikt om de meeste voordelen te genereren. Als iemand bijvoorbeeld een vakantiehuis heeft dat hij kan huren in de weken dat hij het niet gebruikt, is dat vaak een betere toewijzing van overtollige middelen dan het huis leeg te laten zitten. Het huren van het huis levert geld op, of een rendement op de investering in het onroerend goed, dat verder gaat dan het plezier van de eigenaar wanneer hij er is.

Beleggers hoeven niet noodzakelijkerwijs het gebruik voor overtollige middelen te kiezen dat het hoogste rendement oplevert. Sommige beleggers hebben verschillende prioriteiten en hebben hun overtollige middelen nodig om bijvoorbeeld direct toegankelijk te zijn in plaats van het meeste geld te genereren. Een investeringsproject is echter een optie om overtollige middelen voor de lange termijn toe te wijzen, met de verwachting dat de investering bij het project blijft totdat het een stabiele inkomstengenererende fase bereikt en investeerders kan terugbetalen.

Dit soort projecten wordt geëvalueerd op basis van levensvatbaarheid. Een levensvatbaar investeringsproject zal een aantrekkelijk rentetarief bieden dat de lening van het geld de moeite waard maakt voor de belegger en de rente en hoofdsom tijdig aan de belegger teruggeeft. De geschiktheid van een project hangt vaak af van het vermogen om consistent positieve kasstromen te genereren om aan deze verplichtingen te voldoen.

In sommige gevallen is het rendement van een toewijzing van middelen aan een investeringsproject eerder voordelen dan geld. Een gewoon investeringsproject is bijvoorbeeld een investering in onroerend goed. Het onroerend goed wordt geëvalueerd op basis van de huren die het kan genereren, en het rendement van de investering wordt verwacht in de vorm van geld. Een investering in iemands opleiding of training levert daarentegen een voordeel op in plaats van een direct rendement op contant geld. Dit type investeringsproject in human resources is ontworpen om verschillende soorten rendement te behalen die betrekking hebben op de niet-monetaire doelen en doelstellingen van een belegger.