¿Qué es el seguro contra riesgos?
El seguro contra riesgos, también llamado seguro para propietarios o propiedades, brinda cobertura para riesgos naturales específicos, como incendios, viento, terremotos y vandalismo. Muchos propietarios compran primero una forma de seguro "integral", que puede incluir los daños más comunes, pero luego buscan cobertura adicional para peligros específicos. Aquellos que viven en las llanuras inundables pueden comprar un seguro por daños por agua, por ejemplo, mientras que los propietarios de viviendas en California pueden agregar un seguro contra terremotos.
Dado que puede haber una diferencia definible entre el seguro del propietario y el seguro contra riesgos, vale la pena preguntarle al corredor de seguros sobre la cobertura antes de aceptar el contrato. Algunas pólizas integrales ya brindan cobertura para ciertos riesgos, por lo que un seguro adicional puede no ser estrictamente necesario. Otros pueden no cubrir por completo los riesgos específicos del área, como los daños causados por una represa en brecha o el vandalismo durante la construcción. El seguro de hogar verdaderamente integral debe cubrir tanto la responsabilidad como los daños físicos. Una política de riesgos generalmente se orienta hacia el daño a la propiedad física, en lugar de la responsabilidad del propietario por accidentes en las instalaciones.
Durante el cierre de la venta de una propiedad, el comprador casi siempre debe obtener algún tipo de seguro contra riesgos. La terminología para esta cobertura puede cambiar a seguro de propiedad o seguro integral de propietario, pero todo significa lo mismo para los abogados y prestamistas de cierre. Se recomienda encarecidamente a los compradores que compren al menos un seguro suficiente para cubrir el costo de la hipoteca, que proporcionará protección suficiente para restaurar la propiedad si se incendia el día después de que se complete la venta.
Las primas para este tipo de seguro generalmente se calculan sobre el valor de tasación de la propiedad, la antigüedad del edificio, los métodos de construcción y los peligros naturales conocidos en el área. Las agencias de seguros pueden ofrecer pólizas de riesgo adicionales, tales como cobertura contra inundaciones, terremotos y huracanes, pero los propietarios pueden tener que comparar los beneficios con las primas más altas. Algunas políticas pueden parecer frívolas, pero el daño causado por un terremoto raro en Carolina del Norte, por ejemplo, podría ser sustancial. El seguro contra huracanes en Florida puede parecer automático, pero algunos propietarios pueden ahorrar dinero en primas al no agregarlo a una póliza integral, ya que el daño puede cubrirse sin la necesidad de una cobertura adicional.