Hva er fareforsikring?

Fareforsikring, også kalt huseier- eller eiendomsforsikring, gir dekning for spesifikke naturlige farer, som brann, vind, jordskjelv og hærverk. Mange huseiere kjøper en "omfattende" forsikringsform først, som kan inneholde vanligste skader, men søker deretter ytterligere dekning for spesifikke farer. De som bor i flomsletter kan for eksempel kjøpe forsikring for vannskader, mens huseiere i California kan legge til jordskjelvforsikring.

Siden det kan være en definibel forskjell mellom huseiers forsikring og fareforsikring, lønner det seg å spørre forsikringsmegleren om dekning før du går inn på kontrakten. Noen omfattende forsikringer gir allerede dekning for visse farer, så det er ikke sikkert at tilleggsforsikring er nødvendig. Andre kan ikke dekke farer som er spesifikke for området, for eksempel skade forårsaket av en breekdam eller hærverk under bygging. Virkelig omfattende boligforsikring skal dekke både erstatningsansvar og fysiske skader. En farepolitikk er vanligvis rettet mot fysisk skade på eiendom, snarere enn eieransvar for ulykker i lokalene.

Under avslutningen av et eiendomssalg er kjøperen nesten alltid pålagt å skaffe seg en form for fareforsikring. Terminologien for denne dekningen kan endres til eiendomsforsikring eller omfattende huseierforsikring, men det betyr alt det samme for de avsluttende advokater og långivere. Kjøpere oppfordres sterkt til å kjøpe minst nok forsikring for å dekke kostnadene for pantelånet, noe som vil gi nok beskyttelse til å gjenopprette eiendommen hvis den brenner til grunn dagen etter at salget er fullført.

Premie for denne type forsikring beregnes vanligvis på den vurderte verdien av eiendommen, bygningens alder, byggemetoder og kjente naturfarer i området. Forsikringsbyråer kan tilby ytterligere farepolitikker som flom, jordskjelv og orkandekning, men huseiere kan være nødt til å veie fordelene mot de høyere premiene. Noen politikker kan høres useriøse ut, men skaden forårsaket av et sjeldent jordskjelv i North Carolina, for eksempel, kan være betydelig. Orkanforsikring i Florida kan høres automatisk ut, men noen huseiere kan spare penger på premier ved ikke å legge den til en omfattende policy, da skaden kan dekkes uten behov for ekstra dekning.