Qu'est-ce que l'assurance des dangers?
L'assurance des dangers, également appelée propriétaire ou assurance immobilier, offre une couverture pour des risques naturels spécifiques, tels que l'incendie, le vent, les tremblements de terre et le vandalisme. De nombreux propriétaires achètent d'abord une forme d'assurance «complète», qui peut inclure la plupart des dommages et intérêts, mais ensuite rechercher une couverture supplémentaire pour des dangers spécifiques. Ceux qui vivent dans les plaines inondables peuvent acheter une assurance pour dommages causés par l'eau, par exemple, tandis que les propriétaires en Californie peuvent ajouter une assurance des tremblements de terre.
Puisqu'il peut y avoir une différence définissable entre l'assurance habitation et l'assurance des risques, il est avantageux de demander au courtier d'assurance sur la couverture avant d'accepter le contrat. Certaines polices complètes offrent déjà une couverture pour certains dangers, de sorte que l'assurance supplémentaire peut ne pas être strictement nécessaire. D'autres peuvent ne pas couvrir entièrement les dangers spécifiques à la zone, tels que les dommages causés par un barrage au culot ou un vandalisme pendant la construction. L'assurance habitation vraiment complète devrait couvrir à la fois la responsabilité et les dommages physiques.Une politique sur les risques est généralement destinée aux dommages matériels physiques, plutôt qu'à la responsabilité du propriétaire pour les accidents sur les lieux.
Lors de la clôture d'une vente de propriétés, l'acheteur est presque toujours tenu d'obtenir une forme d'assurance risque. La terminologie de cette couverture peut passer à l'assurance immobilière ou à l'assurance du propriétaire complet, mais tout cela signifie la même chose pour les avocats et prêteurs de clôture. Les acheteurs sont fortement encouragés à acheter au moins suffisamment d'assurance pour couvrir le coût de l'hypothèque, ce qui fournira une protection suffisante pour restaurer la propriété si elle brûle au sol le lendemain de la vente.
Les primes de ce type d'assurance sont généralement calculées sur la valeur estimative de la propriété, l'âge du bâtiment, les méthodes de construction et les risques naturels connus dans la région. Les agences d'assurance peuvent offrir des polices de risque supplémentaires telles que FLOLa couverture des OD, du tremblement de terre et des ouragans, mais les propriétaires peuvent devoir peser les avantages par rapport aux primes plus élevées. Certaines politiques peuvent sembler frivoles, mais les dégâts causés par un rare tremblement de terre en Caroline du Nord, par exemple, pourraient être substantiels. L'assurance des ouragans en Floride peut sembler automatique, mais certains propriétaires peuvent économiser de l'argent sur les primes en ne l'ajoutant pas à une police complète, car les dommages peuvent être couverts sans avoir besoin d'une couverture supplémentaire.