Qu'est-ce que l'assurance contre les risques?
L'assurance des risques, également appelée assurance de propriété ou de propriété, couvre les risques naturels spécifiques tels que les incendies, le vent, les tremblements de terre et le vandalisme. De nombreux propriétaires achètent d’abord une forme «complète» d’assurance, qui peut inclure les dommages les plus courants, mais demandent ensuite une couverture supplémentaire pour des dangers spécifiques. Ceux qui vivent dans les zones inondables peuvent souscrire une assurance pour les dégâts d'eau, par exemple, tandis que les propriétaires en Californie peuvent souscrire une assurance antisismique.
Puisqu'il peut y avoir une différence définissable entre l'assurance du propriétaire et l'assurance contre les risques, il est préférable de demander au courtier d'assurance quelle couverture il a avant de signer le contrat. Certaines polices complètes couvrent déjà certains risques, de sorte qu'une assurance supplémentaire peut ne pas être strictement nécessaire. D'autres peuvent ne pas couvrir complètement les dangers spécifiques à la région, tels que les dommages causés par un barrage endommagé ou le vandalisme pendant la construction. Une assurance habitation réellement complète devrait couvrir à la fois les dommages matériels et la responsabilité. Une politique de prévention des risques vise généralement les dommages matériels, plutôt que la responsabilité du propriétaire pour les accidents sur les lieux.
Lors de la clôture d'une vente immobilière, l'acheteur est presque toujours tenu de souscrire une forme quelconque d'assurance contre les risques. La terminologie de cette couverture peut changer pour une assurance de propriété ou une assurance de propriétaire complet, mais tout cela a la même signification pour les avocats et les prêteurs à la clôture. Les acheteurs sont fortement encouragés à souscrire au moins une assurance suffisante pour couvrir le coût de l’hypothèque, ce qui assurera une protection suffisante pour la restauration de la propriété si celle-ci est rasée le lendemain de la conclusion de la vente.
Les primes pour ce type d’assurance sont généralement calculées sur la valeur estimée de la propriété, l’âge du bâtiment, les méthodes de construction et les risques naturels connus dans la région. Les agences d’assurance peuvent proposer des polices de risque supplémentaires telles que la couverture contre les inondations, les tremblements de terre et les ouragans, mais les propriétaires peuvent être amenés à peser les avantages par rapport aux primes plus élevées. Certaines politiques peuvent sembler frivoles, mais les dégâts causés par un séisme rare en Caroline du Nord, par exemple, pourraient être considérables. L'assurance ouragan en Floride peut sembler automatique, mais certains propriétaires peuvent économiser de l'argent sur leurs primes en ne l'ajoutant pas à une police complète, car les dommages peuvent être couverts sans qu'une couverture supplémentaire soit nécessaire.